УИД 23RS0024-01-2023-004050-85

К делу №2-354/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «19» июня 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лях Д.Г.,

при секретаре Малиеве Т.А.,

с участием:

представителя истицы ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности № от 20Л0.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы и компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1758 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 26 марта 2022 года между ООО « ГЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен договор строительного подряда №. Предметом данного договора являются обязательства подрядчика построит своими силами индивидуальный жилой дом, примерной площадью 200 кв.м, на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Обязательства заказчика состоят в оплате обусловленной настоящим договором цене, а именно стоимости работ и материалов, которые согласно п. 3.1. договора составили 3 500 000 рублей. Свои обязательства по оплате заказчик исполнила в полном объеме, оплатив29.03.2022г. 3 500 000 рублей, согласно выставленного счета на оплату ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ». Однако подрядчиком нарушены принятые на себя обязательства в части сроков строительства. Так, п. 1.3.2 договора установлен общий срок строительства до 5 месяцев. Подрядчик обязан завершить все строительные работы в срок до 26.08.2022 г. Согласно счета-договора № от 04.05.2023 года подрядчик и заказчик заключили договор об установке лестничного марша. При этом подрядчик обязался выполнить работы в течении 10 рабочих дней с момента оплаты заказчиком. Заказчиком произведена оплата полной стоимости данного договора в размере 173 700 рублей 14 мая 2023 г. 16 мая 2023 г. подрядчиком выставлен счет на оплату № с наименованием «Закрывающий платеж к договору строительного подряда № от 26.03.2022 г.» в размере 846 000 рублей, которые были оплачены заказчиком 17 мая 2023 г. Согласно акта № от 08.06.2023 г. заказчику предъявлено к оплате 94850 рублей за услуги электропроводки, что также было оплачено заказчиком 14.06.2023 г., не смотря на то, что ранее уже выставлялся закрывающий платеж. Кроме того, 26 марта 2022 года между ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ», в лице директора ФИО3 и ФИО1 заключен договор подряда на производство отделочных работ №. Согласно которого, подрядчик в срок до 20.12.2022 года обязуется произвести ремонтно-отделочные работы своими силами в доме приблизительной площадью 200 кв.м, на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Общая стоимость всех работ и материалов по настоящему договору составляет 3 000 000 рублей, которая была оплачена заказчиком 16.06.2022 г. 25.04.2023г. между подрядчиком и заказчиком заключено дополнительное соглашение к договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г. Данным соглашением стороны изменили устройство эксплуатированной кровли, согласно приложения №, что привело к увеличению сметной стоимости на 576 639 рублей. При этом остальные условия Договора подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г. незатронутые данным соглашением и остались неизменными. Дополнительным соглашением № от 01.06.2023г. к договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г., стороны заменили основной материал утепления и произвели демонтаж части постройки, при этом в денежном выражении стоимость договора не изменилась, так как произведен перерасчет и взаиморасчет (переплата заказчика составила 28 000 рублей, и стоимость демонтажа также 28 000 рублей). При этом остальные условия договора подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г. незатронутые данным соглашением и остались неизменными. 16 мая 2023г. подрядчиком выставлен счет на оплату № с наименованием «Отделочные работы 3 этаж к договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г.» в размере 150 000 рублей, которые были оплачены заказчиком 17 мая 2023 г. На основании указанного следует, что заказчик исполнил все принятые на себя обязательства по указанным договорам, а также оплатил все дополнительно выставленные счета. Подрядчик же в свою очередь не исполнил договор строительного подряда № от 26.03.2022 г. в установленный срок и не исполнил договор подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г. в установленный срок. 01.07.2023 года истцом направлено в адрес ответчика претензионное письмо, согласно которого истец указывает на нарушение сроков исполнения обязательств и производит расчет неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, предлагая ответчику разрешить данный спор в порядке досудебного урегулирования. Кроме того, аналогичное претензионное письмо было направлено посредством мессенджера WhatsApp. Однако ответчик не предоставил какой-либо ответ на данные требования. 01.08.2023 года ответчиком были окончены вышеназванные работы. 05.08.2023 г. один из работников ответчика предоставил истцу на подпись договор строительного подряда № от 26 марта 2022 года и договор подряда на производство отделочных работ № от 26 марта 2022 года с пояснением, что нужно переподписать указанные документы, однако срок исполнения обязательств в указанных договорах был изменен на 01.08.2023 г. Тем самым, ответчик именно таким способом намерен был разрешить данный спор по нарушению сроков исполнения обязательств. Истец в свою очередь не давал согласие на продление сроков исполнения обязательств или установления новых сроков. Истцом был произведен расчет размера неустойки в соответствии со ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (на день предъявления претензии ответчику). Расчет размера неустойки по договору строительного подряда № от 26.03.2022 г.: стоимость работ: 3 500 000 рублей (п. 3.1 договора); 846 000 рублей (счет на оплату № от 16.05.2023 г.); срок выполнения работ 26.08.2022 г. Соответственно 4 346 000 рублей X 3%Х 305 дней. Так как сумма неустойки существенно превышает стоимость договора, то в соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", размер неустойки равен сумме договора - 4 346 000 рублей. Расчет размера неустойки по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г.: стоимость работ: 3 000 000 рублей (п. 2.1 договора), 150 000 рублей (счет на оплату № от 16.05.2023 г.); срок выполнения работ 20.12.2022 г. Соответственно 3 150 000 рублей ХЗ%Х 191 день.Так как сумма неустойки существенно превышает стоимость договора, то в соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", размер неустойки равен сумме договора - 3 150 000 рублей. Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей” с ответчика подлежит компенсация морального вреда, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с этим просит суд взыскать с ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушения принятых на себя обязательств по договору строительного подряда № от 26.03.2022 г. в размере 4 346 000 рублей; неустойку за нарушения принятых на себя обязательств по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022 г. в размере 3 150 000 рублей и моральный вред в размере 200 000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, её представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что доводы ответчика о том, что дополнительные соглашения являются согласием заказчика на увеличение сроков необоснованны. Так как к договору строительного подряда никаких дополнительных соглашений не заключалось. Первое дополнительное соглашение было заключено к договору отделочных работ № от 26.04.2023г., то есть ответчику ничего не мешало выполнить работы в срок по договору строительного подряда от 26.08.2022г., по договору отделочных работ до 20.12.2022г., так как в пределах установленных сроков никакие изменения, дополнения не вносились.

Представитель ответчика ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. В ходе производства по делу представителем ответчика было представлено возражение на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований просит отказать. В возражениях указывает, что нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по договорам произошло по ряду причин, в том числе и по вине истца, поскольку последняя регулярно вносила изменения в содержание и объем работ, что требовало дополнительного времени на согласование. Поручение истцом дополнительного объема работ повлекло увеличение цены договора, однако дополнительными соглашениями сроки работ не увеличивались. В случае удовлетворения исковых требований истца просит применить ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица администрации МО Крымский район не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключенным между ООО «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» и ФИО1 договором строительного подряда № от 26.03.2022г. ответчик обязался выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома приблизительной площадью 200 кв.м на земельном участке площадью 1758 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в срок до 26.08.2022г. В приложении № к договору определены объем и содержание работ. Договором подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г., заключенного между истицей и ответчиком предусмотрено, что ответчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в вышеуказанном жилом доме в срок до 20.12.2022г. В приложении № к договору определены объем и содержание работ. Стоимость работ по договору строительного подряда № от 26.03.2022г. составила 4346000 рублей, по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г. – 3150000 рублей. Обязательства по данным договорам истцом полностью исполнены, ответчику выплачены вышеуказанные суммы в полном объеме, что не оспаривается сторонами. 

Согласно п.1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору строительного подряда № от 26.03.2022г. и по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г. Однако, данные сроки были нарушены ответчиком по объективным причинам. Так отдельным счетом-договором № от 04.05.2023г. ответчиком были выполнены дополнительные виды работ (монтаж и демонтаж лестничного марша (не входящий в договор); увеличение отмостки (работа и материалы); дополнительная монолитная площадка (выравнивание грунта, бетон 250М, услуга укладки, доп. материалы), которые были оплачены истцом 14.05.2023г., а счет-договор закрыт 29.05.2023г. Дополнительными соглашениями от 26.04.2023г. и от 01.06.2023г. к договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г. были внесены изменения по устройству эксплуатируемой кровли, а также основного материала утепления и производство демонтажа части постройки. При проведении вышеуказанных работ истцом не предъявлялись претензии к сроку исполнения ответчиком обязательств по договору строительного подряда № от 26.03.2022г. и по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г. Истица соглашалась со всеми произведенными работами и оплачивала их, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время истица проживает в данном домовладении, требований к качеству выполненных работ по строительству дома и отделочным работам ответчику не предъявляет.

01.07.2023г. истец обратился с претензией к ответчику о выплате неустойки в размере 7496000 рублей. Сведений о добровольном удовлетворении претензии в материалах дела не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ №7), несоразмерность неустойки может выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: период просрочки исполнения обязательства, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, и другое.

Принимая во внимание наличие ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки, а также исходя из того, что размер неустойки должен носить компенсационный характер, являться средством возмещения потерь и не являться способом обогащения другой стороны, учитывая фактические обстоятельства дела, суд находит возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки на основании п.1 ст.333 ГК РФ по договору строительного подряда № от 26.03.2022г. до 180000 рублей, а по договору подряда на производство отделочных работ № от 26.03.2022г. до 100000 рублей.

При этом, по мнению суда, взысканная судом неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договорам соразмерна последствиям нарушения обязательств, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, оснований для взыскания неустойки в меньшем размере суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, влекущих ещё большее снижение размера неустойки, не имеется, и ответчиком не доказано. 

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

На основании ст.15 от 07.02.1992г. №2300-I «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителя предусмотрена компенсация морального вреда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам, принимая во внимание имущественный характер нарушения, степень вины ответчика в нарушении прав истца, непредставление истцом доказательств возникновения физических и нравственных страданий истца, вследствие нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежных средств в размере 20000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

В силу изложенного, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 150000 рублей ((180000+100000+20000)/2 рублей). 

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в доход муниципалитета подлежит взысканию неоплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 7800 рублей, из которых 7500 рублей - пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании неустойки, 300 рублей – по требованию о компенсации морального вреда.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит исковое заявление ответчика подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>):

- неустойку за нарушение принятых на себя обязательств - срока строительства жилого дома на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - по договору строительного подряда № от 26.03.2022, в размере 180 000 рублей;

- неустойку за нарушение принятых на себя обязательств - срока производства ремонтно-отделочных работ в доме на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - по договору строительного подряда № от 26.03.2022, в размере 100 000 рублей;

- денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 150000 рублей.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА ДЕВЕЛОПМЭНТ» в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 7 800 (семь тысяч восемьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда будет изготовлено в окончательной форме 21.06.2024.

Судья: Д.Г. Лях