Гражд. дело № 2-170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.04.2019 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Спектр" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд к ответчику ФИО1, ООО " Спектр" просил взыскать задолженность в размере 67113,29 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2213,40 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственницей квартиры по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.06.2016г. по 01.02.2019г. задолженность за поставленные услуги: отопление, техническое обслуживание составляет 67113,29 руб. 04.10.2018г. мировым судьей судебного участка №1 Иволгинского района РБ отменен судебный приказ от 06.07.2018г. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнив, исковые требования, с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности просила взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 21.12.2016г- 01.02.2019г. в сумме 42850,01 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2213,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав показания аналогично, изложенному в иске. Дополнила, что в оплату за коммунальные услуги входит плата за отопление, горячую воду, техническое обслуживание. Расчет задолженности производился на основании действующих тарифов. За отопление, техническое обслуживание расчет производится исходя из площади жилого помещения, а плата за горячее водоснабжение- по счетчику. 20.12.2016г. был введен чрезвычайной ситуации, поскольку в районе не было ресурсоснабжающей организации. 21.12.2016г. между МУ "Отдел по развитию инфраструктуры" администрации МО "Иволгинский район" и ООО "Энергетик+" заключен договор оказания услуг по организации теплоснабжения № 1/16. При расчете применялся действующий тариф.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковое заявление признала частично. Признает расчет истца за техническое обслуживание, расчет за отопление, предоставленного МУП ЖКХ "Тепловик". При этом, не признает иск в части взыскания оплаты за отопление, предоставляемого ООО "Энергетик+", т.к. общество работало без утвержденных тарифов. Отопление стоимости тепловой энергии подлежит государственному регулированию и производится уполномоченным на то органом. Кроме этого, ООО "Энергетик+" обратилось в Арбитражный суд РБ с заявлением о признании его несостоятельным ( банкротом). Признает задолженность за техническое обслуживание, за отопление МУП ЖКХ "Тепловик". Просит иск удовлетворить частично. 

Выслушав стороны, свидетеля Свидетель №1, исследовав доказательства по делу, суд считает уточненное исковое заявление законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с договором на управление многоквартирными домами от 01.02.2012г., ООО "Спектр+" является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом. Из п. 1.1.7 договора следует, что на истца возложены: начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по Договору третьим лицам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец мотивирует свое исковое требование не уплатой ответчиком коммунальных услуг и образованием задолженности.

Из материалов дела следует, что судебный приказ от 06.07.2018г. о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2017г. по 01.06.2017г. в размере 53660,46 руб. отменен мировым судьей судебного участка №1 Иволгинского района Республики Бурятия по определению от 04.10.2018г. 

Согласно уточненным исковым требованиям, с учетом оплаченной задолженности за коммунальные услуги задолженность ответчика составляет 42850,01 руб.

Судом проверялись расчеты задолженности по предоставлению услуг поставщиком услуг ООО " Энергетик+", МУП ЖКХ "Тепловик" за тепло и горячее водоснабжение, ООО УО "Спектр" за техобслуживание за период с 21.12.2016г- 01.02.2019г. Расчеты суд находит произведенными верно. Плата за отопление и техобслуживание произведено из расчета площади квартиры, горячее водоснабжение, исходя из показаний прибора учета.

Размеры тарифов на коммунальные услуги, по которым, произведён расчет истцом, суд находит подтверждённым исследованными доказательствами. 

Так, согласно расчету задолженность ответчика составляет: 

-за горячее водоснабжение за период с 21.12.2016г. по 31.12.2017г. 4416,34 руб., ОДН-7,58 руб.; 

-за поставку тепловой энергии за период с 21.12.2016г. по 31.12.2017г. ООО "Энергетик+" -20051,27 руб.;

- за поставку тепловой энергии за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. МУП ЖКХ "Тепловик" - 18374,82 руб. Итого на общую сумму 42850,01 руб.

Доказательств, опровергающих довод истца по произведенным расчетам, в материалах дела не имеется. 

Ответчиком суду не представлено доказательств не верного расчета за услуги " ООО "Энергетик+" в сумме 20051,27 руб. Суд считает необходимым согласиться с данным расчетом. 

Судом обсуждался довод ответчика ФИО1 об отсутствии утвержденных тарифов у поставщика услуг ООО " Энергетик+".

При этом, суд исходит из того, что потребителям теплоснабжение поставлялось, за что необходимо производить оплату. 

Заявление представителя истца о том, что в районе сложилась чрезвычайная ситуация из-за отсутствия поставщика тепла и необходимость заключения договора с ООО "Энергетик+" суд находит обоснованным.

Так, в соответствии с распоряжением главы администрации МО "Иволгинский район" № 1812 от 20.12.2016г., с 20.12.2016г. был введен режим " Чрезвычайная ситуация" на территории Иволгинского района. МУ "Отдел по развитию инфраструктуры" поручено организовать теплоснабжение потребителей на территории поседений муниципального образования "Иволгинский район" Республики Бурятия". Для выполнения настоящего распоряжения заключить необходимые договоры. 

21.12.2016г. между МУ "Отдел по развитию инфраструктуры" администрации МО "Иволгинский район" и ООО "Энергетик+" был заключен договор оказания услуги по организации теплоснабжения № 1/16, согласно которому, ООО "Энергетик+" обязуется в интересах МУ "Отдел по развитию инфраструктуры" администрации МО " Иволгинский район" организовать теплоснабжение в муниципальном образовании " Иволгинский район, а именно, отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для нужд населения и бюджетных организаций. Согласно п.3.1 Договора, за отпущенную тепловую энергию потребители производят оплату ООО "Энергетик+", согласно действующему тарифу на тепловую энергию, установленному органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов; в случае изменения тарифов на энергию, измененные тарифы принимаются для расчетов с момента введения новых тарифов.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся потребителем тепла, предоставленного ООО "Энергетик+".

Таким образом, начисление за предоставленную услугу по теплоснабжению ООО "Энергетик+" суд находит законным и обоснованным. Соответственно, задолженность в размере 20051,27 руб. также подлежит взысканию с ответчика, в связи с этим, общая задолженность, подлежащая взысканию, составляет 42850,01 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, следовательно, подлежат взысканию ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 1485,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УО "Спектр+" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО "Спектр+" задолженность в сумме 42850,01 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1485,50 руб., итого 44333,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Хаптахаева Л.А.