Копия 

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего Мухиной И.Г. 

При секретаре Ядыкиной К.О., 

С участием прокурора Труновой Н.А., 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

29 января 2019 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>10.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>10 на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил. 

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что ответчик из квартиры выехала в Москву, вещи вывезла. 

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО3 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>10. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора. 

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем имеется отметка на договоре и представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления и объяснений истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 1988 году, т.е. до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени. В квартире истца фактически не проживает, бремя содержания не несет, что следует из искового заявления, объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком. 

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>10 в г.Новокузнецке, ее регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>10.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес>10.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина