К делу № 2-333/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 20 февраля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА № 7135866 от 22.11.2017 года;

ответчика: ФИО3; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об исключении имущества из общего перечня имущества, указанного в постановлении судебного пристава-исполнителя Геленджикского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю о запрете регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об исключении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из общего перечня имущества, указанного в постановлении судебного пристава – исполнителя Геленджикского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном 

<

адрес>. В настоящее время земельный участок под этим многоквартирным домом находится в собственности у застройщика ФИО4 При этом, 

<

адрес> имеет статус многоквартирного дома, а земельный участок под ним общей площадью 686 кв.м, с кадастровым номером № предназначен для размещения домов многоэтажной жилой застройки, что подтверждается данными кадастрового учета. Заочным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, за собственниками помещений МКД признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также прекращено право собственности ФИО4 Вместе с этим, он (истец) не может реализовать свои права, и зарегистрировать долю земельного участка в установленном законом порядке, поскольку на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Федеральной службой судебных приставов по Краснодарскому краю Геленджикский ГОСП постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест, взыскателем по которому является ФИО3, являющийся в том числе собственником квартир №, №, №, находящихся в указанном МКД, в связи с чем обратился в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 требования искового заявления признал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, а также соответствующая информация заблаговременно размещена на официальном сайте Геленджикского городского суда Краснодарского края в сети Интернет, с учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считать возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - УФССП России по Краснодарскому краю Геленджикский ГОСП в судебное заседание не явился, при этом ранее, в судебном заседании состоявшемся 28.01.2019 года судебный пристав – исполнитель ФИО5, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения спора об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащим доказыванию, является факт принадлежности истцу арестованного или включенного в опись имущества на праве собственности либо владение таким имуществом в силу закона или договора. При этом, бремя доказывания принадлежности спорного имущества лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках возбужденного в отношении должника ФИО4 исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем по которому является ответчик по настоящему делу – ФИО3, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося предметом настоящего спора.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности в силу положений ст. 289 ГК РФ, ст. 15, ст. 16 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений МКД №, находящегося по адресу 

<

адрес>, что установлено вступившим в законную силу заочным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 мая 2018 года.

Так, истец ФИО1, а также ответчик по делу ФИО3 являются собственниками квартир, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Исходя из положений действующего законодательства РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что факт принадлежности спорного земельного участка на праве общей долевой собственности истцу, нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или публичной собственности находился земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок не являлся имуществом должника ФИО4 и на него не может быть обращено какое–либо взыскание, с целью исполнения требований должника по возбужденным в отношении него исполнительным производствам.

В связи с действием постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Управлением ФССП по Краснодарскому краю Геленджикский ГОСП, у истца, как собственника доли земельного участка отсутствует возможность реализовать свой права по оформлению имущества в собственность, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ним основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить земельный участок с кадастровым номером № площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из общего перечня имущества, указанного в постановлении судебного пристава – исполнителя Геленджикского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019 г.