Дело №2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Тачитдиновой Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., по тем основаниям, что данная квартира является ее собственностью на основании договора меня от 29 января 2018 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре 12 февраля 2018 года. На момент заключения договора меня в квартире зарегистрированным значился ответчик, который обязался добровольно сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого, вещей его в квартире нет, он в ней не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, отбывает наказание в мессах лишения свободы, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием к суду не обращался. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, пояснила, что у ответчика есть доля в собственности на другое жилье, прав собственности на спорную квартиру за ним нет и не было, был зарегистрирован в квартире по ее заявлению. 

Представитель ОВМ ОМВД России по ЯНАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 35 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилам ст.56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., на основании договора мены от 29 января 2018 года (л.д.5-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 12 февраля 2018 года (л.д.15). 

ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с 10 августа 2017 года по настоящее время (л.д.13).

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации граждане имеют право на свободное передвижение, выбор место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ, ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрационный учет по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод, а также исполнения своих обязанностей. При этом, в случае изменения места жительства, гражданин обязан обратиться с соответствующим заявлением о регистрации по месту жительства.

Судом из пояснений истца, установлено, что ответчик в квартире истца проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку находится в местах лишения свободы. 

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.4.5 Договора мены квартир ответчик обязался сняться с регистрционногоу чета по спорному адресу в срок до 01 марта 2018 года, однако не смог этого сделать, поскольку был арестован. 

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.

Данное право ответчик может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма, другим законным способом. 

При установленных обстоятельствах, реализация жилищных прав за счет истца в данном случае противоречит ст.17 Конституции РФ, ст.10 Гражданского кодекса РФ.

То обстоятельство, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, юридического значения не имеет, так как регистрация жилищных прав не порождает. Более того, судом с достоверностью установлено, что место регистрации ответчика не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, учитывая, что со стороны истца злоупотреблений своими правами как собственника не имелось.

Оценив в соответствии ст.67 ГПК РФ имеющиеся доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 направленные в защиту прав собственника, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Патевны удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Лабытнанги снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ЯНАО, .... 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца.

Судья: