К делу № 2-2541/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «30» августа 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Тоникова Максима Валериевича, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, помощника Крымского межрайонного прокурора Бузыкиной Александры Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишиховой Теле Бекзадеевны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд поступило исковое заявление Ишиховой Теле Бекзадеевны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей домовладения, состоящего из земельного участка общей площадью 1 733 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 3.5 вышеуказанного договора в домовладении был прописан (зарегистрирован) ФИО4 – продавец, который выписался до ДД.ММ.ГГГГ, согласно их договоренности, а о наличии прописанного ответчика - ФИО3 в договоре ничего не написано, поэтому она и не знала о том, что в данном домовладении есть зарегистрированный посторонний ей человек. Она обратилась в УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (Крымский паспортный стол) с просьбой выписать ответчика, так как он не проживает в указанном доме, однако специалист ей порекомендовал обратиться в суд, в связи с чем, она получила адресную справку о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в данном домовладении. Ответчика она не знает и никогда его не видела, фактическое место его жительства ей не известно. Согласно справки председателя ТОС-3 заверенной администрацией Варениковского сельского поселения 

<

адрес>, видно, что ответчик с 2001 года и по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу. Она желает распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчика создает ей проблемы – препятствие в праве пользовании и распоряжении её домовладением. Снять ответчика с регистрационного учета без их согласия не представляется возможным. Поскольку в добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Данный факт могут подтвердить свидетели, ФИО5, проживающая в 

<

адрес> и ФИО6, проживающий в 

<

адрес>. На основании изложенного, просит суд прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, обязать отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё в суд поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание не может по причине отъезда, просила удовлетворить её исковые требования в полном объёме и вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы ФИО2. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя данного третьего лица.

Выслушав представителя ответчика Тоникова М.В., помощника прокурора Бузыкину А.А., не возражавшую против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ишиховой Теле Бекзадеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 733 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, с размещённым на нём объектом недвижимости – жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м. и надворными сооружениями, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> адресной справки, выданной начальником ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО12, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному выше адресу значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец зерносовхоз Ивановский, 

<

адрес>, Казахской ССР.

Вместе с тем, согласно справки, выданной председателем территориального общественного Совета № Варениковского сельского поселения ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной со слов соседей ФИО7 и ФИО5, следует, что ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: Российская 

<

адрес>, не проживает с 2001 года по настоящее время. 

Таким образом, регистрация ответчика ФИО1 по вышеуказанному адресу носит формальный характер, совместного хозяйства с собственницей жилого помещения он не ведёт, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате обязательных налоговых и коммунальных услуг не несёт, создавая, тем самым, истице ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, т.к. основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишиховой Теле Бекзадеевны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу зерносовхоза Ивановский, 

<

адрес>, Казахской ССР права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Российская 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.