Дело № 2-3937/2017 07 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора города Архангельска в интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

и.о. прокурора г.Архангельска обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к Администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что является ФИО2 жилого помещения расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу признан непригодным для проживания. До настоящего времени иного жилого помещения пригодного для проживания, истцу с членом е семьи ФИО3 не предоставлено. 

Просит обязать Администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Архангельска общей площадью не менее 56,2 кв.м., жилой площадью не менее 41,5 кв.м., расположенное в черте г.Архангельска, по договору социального найма во внеочередном порядке. 

В судебном заседании представитель прокуратуры г.Архангельска заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 просила иск удовлетворить. Пояснила, что с 1985 года в составе семьи своей матери состоит в очереди на улучшение жилищных условий. В настоящее время общий учет переоформлен на нее, №.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Муниципального образования «Город Архангельск» был заключен договор социального найма №, предметом которого явилось предоставление нанимателю и члену его семьи ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО2 и член ее семьи ФИО3 (брат).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ 

<

адрес> в г. Архангельске признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически не целесообразно.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом изменений, внесенных распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р, Администрации Октябрьского территориального округа мэрии г.Архангельска обязана предоставить жильцам данного дома, признанным нуждающимися в жилых помещениях, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. 

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в составе семьи своей матери с 1985 года, приказом от ДД.ММ.ГГГГ общий учет переоформлен на ФИО2, №. 

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. 

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Истец просит предоставить на состав семьи из 2 человек отдельное благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания равнозначное занимаемому. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для предоставления истцу на состав семьи из 2 человек, отдельного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 41,4 кв.м. При таком положении права нанимателя и члена его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования исполняющего обязанности прокурора города Архангельска в интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Архангельска общей площадью не менее 56,2 кв.м., жилой площадью не менее 41,5 кв.м., расположенное в черте г.Архангельска, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Анисимова