Дело № 2-1338/2023

УИД 42RS0011-01-2023-001186-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

19 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; после приобретения дома им стало известно о том, что ответчик состоит на регистрационном учете в доме; при этом, ответчик в доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, он не является членом семьи истцов, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; регистрация ответчика по месту жительства в доме существенным образом ограничивает право собственности истцов на него. Просят признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, также пояснили, что ответчик сын бывших собственников дома. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по известному суду месту жительства и месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, который не представил суду достаточных доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, заключение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. являются истцы ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети З.Д.В., 

<

дата> года рождения, З.К.В., 

<

дата> года рождения (л.д. 11-16).

В жилом помещении по 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д. 35).

Свидетели П.Г.А., Б.К.С. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 является сыном бывших собственников дома по 

<

адрес>, выехал из дома перед его продажей истцам, членом семьи истцов не является, вещей его в доме нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетелей согласуются между собой и с пояснениями сторон, а также с письменными материалами дела, заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилой дом по 

<

адрес> в качестве члена семьи бывших собственников дома, членом семьи собственников дома не является, в доме не проживает, согласие собственников дома на пользование ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцами как собственниками квартиры и ответчиком не заключено, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи и регистрации прав собственности истца на указанное жилое помещение в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчика, как члена семьи бывшего собственника дома, указанным жилым помещением было прекращено, и данным договором и государственной регистрацией права собственности, истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает возможным защитить право собственности истцов на спорное жилое помещение, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено судом ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении между ответчиком и собственниками дома не заключено. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подтверждены истцом документально (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, расходы по оплате государственной пошлины размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1338/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.