Дело № 2-426/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 апреля 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверения адвоката №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 76.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом, подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В данном доме истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После регистрации ответчик не проживал в жилом доме, нет личных вещей не оставил и никакого личного имущества не имеет.

На данный момент ответчик проживает в 

<

адрес>. При этом он продолжает оставаться на регистрационном учете в жилом доме, который принадлежит истице на праве собственности.

Истица не имеет возможности уговорить ответчика встать на регистрационный учёт по своему фактическому месту жительства, в связи с чем вынуждена оплачивать коммунальные платежи за него. Помимо этого, регистрацией не проживающего ответчика нарушаются ее права как собственника, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.

Истица обратилась в ФМС России УФМС по Ставропольскому краю и Карачаево - Черкеской Республики отдел в Предгорном районе о снятии с регистрационного учета гражданина по адресу: 

<

адрес> ей получен устный ответ, что для решения данного вопроса ей необходимо обратиться в Предгорный районный суд Ставропольского края.

Обратившись в суд просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что установить место жительства ответчика ФИО1 не предоставляется возможным, просит привлечь адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

В связи с тем, что истица не имеет возможности самостоятельно истребовать рапорт участкового 

<

адрес> по вопросу проживания гражданина ФИО1 в доме по адресу: 

<

адрес>, истребовать сведения из отдела МВД России по Предгорному району.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, причины неявки суду не предоставила.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомили, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4100 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 76,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики являлись членами семьи собственника жилого помещения ФИО6

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Кроме того, факт регистрации ответчика ФИО1 по указанному адресу подтверждается адресными справками, выданными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении также подтверждается заявлением жителей 

<

адрес>, удостоверенным депутатом Юцкого сельского совета, ФИО7, в котором указано, что ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, не проживал и личных вещей не имеет.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 приходится истице ФИО2 сыном. В домовладении ФИО2 ответчик не проживал с момента регистрации в вышеуказанном домовладении. 

Таким образом, судом установлено, что семейный отношения между истцом, являющимся собственником жилого помещения и ответчиком прекращены около 6 лет. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности истице ФИО2, в добровольном порядке не снимается, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: