Дело 2- 3609 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.

при секретаре Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Че Сун Хи к ФИО1 о признании права собственности с выплатой компенсации, прекращении права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец Че Сун Хи обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании общей долевой собственностью, прекращении права собственности. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что составляет 

<

данные изъяты> и выдел в натуре не возможен. На предложение о выкупе доли ответчик не отреагировал. В связи с чем, истцом поставлены требования о признании права собственности на 1/8 доли с выплатой компенсации ответчику в размере 123420,75 руб. и прекращении права собственности.

Истец в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутстивие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещался по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации ответчика, однако уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчика надлежаще извещенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В материалах дела имеется договор купли-продажи долей земельного участка от 04 марта 2019 года, согласно которого Че Сун Хи является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № 

<

адрес>.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что доля Че Сун Хи в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером № по 

<

адрес>, составляет 7/8 доли, а доля ФИО1 в праве на данный земельный участок составляет 1/8 доли, является незначительной и не может быть реально выделена. 

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по 

<

адрес>, составляет 987366 рублей, 1/8 доли от данной суммы составляет 123420,75 рублей. Согласно отчета об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по 

<

адрес> составляет 830000 рублей. 

Определяя размер компенсации, суд руководствуется кадастровой стоимостью спорного земельного участка, так как спора о размере компенсации не имеется.

Таким образом, требования истца суд находит законными и обоснованными, обеспечивающими необходимый баланс интересов участников долевой собственности, а поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Че Сун Хи к ФИО1 о признании права собственности с выплатой компенсации, прекращении права собственности удовлетворить.

Взыскать с Че Сун Хи в пользу ФИО1 123420 (сто двадцать три тысячи четыреста двадцать) рублей 75 копеек.

После получения данной компенсации :

-ФИО1 считать утратившей право на 1/8 долю в имуществе в виде № по 

<

адрес>. 

-собственником 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> считать Че Сун Хи.

Взыскать с ФИО1 в пользу Че Сун Хи расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3668,42 рубля.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.