№2-а180/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ и АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, являющийся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер .................), обратился в суд с иском к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Краснинский сельсовет об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 0,09 кв.м, который по сведениям ЕГРН находится в границах земельного участка истца; свои требования мотивирует тем, что согласно заключению кадастрового инженера в сведениях о спорном земельном участке имеется реестровая ошибка относительно его местоположения, в связи с чем возникло документальное пересечение с границами земельного участка истца и он в настоящее время не имеет возможности внести в ЕГРН сведения по принадлежащему ему земельному участку. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и сослался на доводы, изложенные выше. Просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ........... и установить границы принадлежащего истцу земельного участка (кадастровый номер ......... ) по межевому плану от 31.01.2019 года, составленному кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» - ФИО2.

Представитель ответчика – администрации Краснинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 иск об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ......... признала, заявила о согласии на установление границ земельного участка истца по представленному им межевому плану. Пояснила, что в ЕГРН не имеется сведений ни о правообладателе земельного участка, ни о виде его разрешенного использования, ни о его адресе, что с учетом незначительной площади участка явно свидетельствует о произошедшей реестровой ошибке. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Краснинский сельсовет – глава сельского поселения ФИО4, по обстоятельствам дела дал аналогичные объяснения.

Представитель третьего лица – руководитель Краснинского РЭС филиала ПАО МРСК Центр- Липецкэнерго ФИО5 в судебном заседании иск признал, пояснил, что никаких объектов, относящихся к электрическим сетям и принадлежащих Липецкэнерго на земельном участке истца не существует и спорный земельный участок ПАО МРСК Центр не принадлежит.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и включает в себя среди прочих разделов реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) (п.1 ч.2); порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (ч.7).

В силу ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также харктеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2); в кадастр недвижимости в качестве одного из видов основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 3 ч.4).

Согласно пунктам 21 и 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 года №943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются основные сведения о земельном участке, в том числе описание местоположения земельного участка (подпункт 6 п.21); при описании местоположения земельного участка указываются список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характреных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат), иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименование природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Статья 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. В соответствии с данной правовой нормой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1); если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2); внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии (ч.5); сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (ч.6).

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4). 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер .........), площадью 900 кв.м. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В ЕГРН указан следующий адрес земельного участка с кадастровым номером ........ – 

<

...>. 

Земельный участок с кадастровым номером ........... постановлен на кадастровый учет 02.12.2006 года; площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,09 кв.м, сведений о его местоположении (адресе), категории земель, виде разрешенного использования, правообладателе и зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется.

Факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ............ подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому на земельном участке истца электрического столба фактически не имеется, столб располагается за пределами земельного участка. 

Признание иска ответчиками по настоящему делу закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиками, и находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7,8,43,61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 48:10:06205186:79 площадью 0,09 кв.м. (данных о местоположении (адресе) земельного участка и его правообладателе не имеется).

Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер ..............) площадью 859 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от 31.01.2019 года, выполненному кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина