Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Наумкине А.С.,

с участием

истца ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1414/19 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира с К№* площадью 44,4 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий, ими без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж: ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором (помещение 5) площадью 4,9 кв.м и жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м; несущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м и кухней (помещение 1) площадью 6,0 кв.м; дверного блока и заложен дверной проем между жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м и жилой комнатой (помещение 3) площадью 10,1 кв.м; части ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м и кладовой (помещение 4) площадью 2,6 кв.м и вновь устроена ненесущая перегородка с дверным блоком со сдвигом вглубь кладовой; устройства: дверного проема с дверным блоком в ненесущей перегородке между жилой комнатой (помещение 3) площадью 10,1 кв.м и коридором (помещение 5) площадью 9,7 кв.м; ненесущей перегородки как продолжение существующей между жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м и кухней (помещение 1) площадью 6,0 кв.м; дверного блока с дверным в ненесущей перегородке между жилой комнатой (помещение 2) площадью 17,8 кв.м и кухней (помещение 1) площадью 6,0 кв.м; ненесущих перегородок в санузле (помещение 6) площадью 3,0 кв.м; дверного проема с дверным блоком в ненесущей перегородке между коридором (помещение 5) площадью 9,7 кв.м и санузлом (помещение 6) площадью 2,0 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (помещение 2) уменьшилось и составило 12,4 кв.м, площадь коридора (помещение 5) увеличилась и составила 9,7 кв.м, площадь кладовой (помещение 4) уменьшилась и составила 1,7 кв.м, образовались помещения: санузел (помещение 6) площадью 2,0 кв.м,, туалет (помещение 7) площадью 0,9 кв.м, шкаф (помещение 8) площадью 1,5 кв.м. Кроме того, в процессе переустройства произведены работы по демонтажу: газового оборудования (четырехконфорочной газовой плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещение 1) площадью 6,0 кв.м и вновь установлено газовое оборудование (двухконфорочная газовая плита) и санитарно-техническое оборудование (раковина) в указанном помещении с изменением местоположения; санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина) в санузле (помещение 6) площадью 3,0 кв.м и вновь установлено санитарно-техническое оборудование (душ, раковина) в санузле (помещение 6) площадью 2,0 кв.м. В результате произведенных работ площадь квартиры изменилась и составила: общая площадь 44,0 кв.м, жилая 22,5 кв.м, вспомогательная площадь 21,5 кв.м. Согласно технического заключения выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не затрагивают несущей конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживанию граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Просят сохранить квартиру с К№*, находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44 кв.м, из нее жилой 22,5 кв.м, вспомогательной 21,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни (помещение 1) площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты (помещение 2) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (помещение 3) площадью 10,1 кв.м, кладовой (помещение 4) площадью 1,7 кв.м, коридора (помещение 5) площадью 9,7 кв.м, санузла (помещение 6) площадью 2,0 кв.м, туалета (помещение 7) площадью 0,9 кв.м, шкафа (помещение 8) площадью 1,5 кв.м в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Оружейная столица» в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры *, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от дата года, номер и дата регистрации права №* от дата года. 

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира состоит из следующих помещений: кухня площадью 5,7 кв.м, жилая комната площадью 12,4 кв.м, жилая комната 10.1 кв.м, кладовая площадью 1,7 кв.м, коридор площадью 9,7 кв.м, санузел площадью 2,0 кв.м, шкаф площадью 1,5 кв.м. Разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено. 

Согласно техническому заключению №* от дата года, подготовленному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные.. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий»; постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым доказательством по делу данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что произведенное перепланирование квартиры *, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено с целью улучшения жилищных условий истца, в связи с чем суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру с К№:*, находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44 кв.м, из нее жилой 22,5 кв.м, вспомогательной 21,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни (помещение 1) площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты (помещение 2) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (помещение 3) площадью 10,1 кв.м, кладовой (помещение 4) площадью 1,7 кв.м, коридора (помещение 5) площадью 9,7 кв.м, санузла (помещение 6) площадью 2,0 кв.м, туалета (помещение 7) площадью 0,9 кв.м, шкафа (помещение 8) площадью 1,5 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Иванина