УИД:61RS0034-01-2019-001212-71

№ 2-67 (20)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А., при секретаре Сухаревой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Зимовниковского района Ростовской области Куникина В.Ю.,

представителя истца адвоката Ивановой В.А. предъявившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, о выселении. Истец просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований, в заявлении указано следующее: «на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком устно договорились, что он вправе безвозмездно пользоваться домовладением и земельным участком в целях временного проживания до того момента, пока истцу не будет необходимо данное домовладение. Истец желает продать жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия об освобождении домовладения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не намерен освобождать добровольно домовладение. Ответчик имеет жилое помещение по месту регистрации 

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Иванова В.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Дополнительно истец пояснила, что ответчик родной брат её отца. В домовладении по адресу 

<

адрес> ответчик не зарегистрирован, но проживает. Ответчик отказывается выселяться, в дом никого не пускает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.Судом предприняты меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой о невручении почтовой корреспонденции по причине «истек срок хранения».

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из материалов дела, адрес места жительства ответчика указан 

<

адрес>. По данным ОВМ ОМВД 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 65). Ответчику направлены судебные извещения по месту жительства и регистрации, в деле имеются почтовые уведомления с отметкой о невручении почтовой корреспонденции по причине «истек срок хранения».

Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Прокурор считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и ответчика надлежит выселить из занимаемого жилого помещения. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14, 66-67). 

По данным ОВМ ОМВД 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 65).

Ответчик проживает в домовладении по адресу 

<

адрес> устного разрешения истца, по фактическому предоставлению, договор найма, договор безвозмездного пользования собственник жилого помещения с ответчиком не заключал.

Поскольку истец и ответчик близкими родственниками не являются, ответчик в настоящее время проживает в жилом доме без разрешения собственника и регистрации, требования истца об освобождении жилого помещения без наличия оснований игнорирует, и иных оснований предусмотренных Законом владения (пользования) жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не имеет, поэтому ответчик подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения. Проживание ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.01.2020 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко