66RS0057-01-2024-000711-19

Дело №2-699/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М. В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (далее – МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 15.05.2021.

По состоянию на 31.03.2024 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья, водоотведение, обслуживание лицевого счета, сточные воды СОИ, взносы на капитальный ремонт в размере 43 953, 32 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники, наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 ЖК РФ и ст.171 ЖК РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 07.03.2023 года вынесен судебный приказ № 2-3102/2023.

22.01.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Муниципальное унитарное предприятие Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» надлежит взыскать задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 43953, 32 рублей, а также пени в сумме 6860, 63 рублей. Всего в общей сумме 50 813, 95 рублей.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1724, 39 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: содержание жилья, водоотведение, обслуживание лицевого счета, сточные воды СОИ, взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 31.03.2024 года в общей сумме 43 953, 32 рублей, а также пени в сумме 6860, 63 рублей, всего в общей сумме 50 813, 95 рублей. Также просит взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 1724,39 руб.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного делопроизводства. 

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2,ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МУП ТГО «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (л.д.26-28).

Ответчик является собственником квартиры, общей площадью 87,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25).

Ответчиком потребленные жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья, водоотведение, сточные воды СОИ, взносы на капитальный ремонт, обслуживание лицевого счета не оплачиваются с 01.04.2022 года.

Согласно выписки из лицевого счета, представленного истцом, задолженность за период с 01.04.2022 года по 31.03.2024 года составляет 43953 руб. 32 коп. (л.д.6).

Согласно копии протокола от 20.01.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, утвержден размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса, установленному Постановлением Правительства Свердловской области на капитальный ремонт, определена стоимость ежемесячного обслуживания одного лицевого счета 20 рублей (л.д.26).

Согласно копии протокола от 01.02.2021 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14,92 рублей за 1 кв.метр общей площади жилого /нежилого помещения, с 01.03.2021 (л.д.28).

Согласно копии протокола от 25.12.2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14,58 рублей за 1 кв.метр общей площади жилого /нежилого помещения, с 01.12.2022 (л.д.27).

В спорный период минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлениями Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №556-ПП, от 23.09.2021 №612-ПП, от 17.08.2023 № 589-ПП, на 2021 год – 10руб.11коп.; на 2022 год – 10руб.51коп., на 2023 год – 10руб.51коп.; на 2024 год - 14руб.81коп. (л.д.31,32,33).

Постановлением Администрации Талицкого городского округа от 20.09.2022 № 571 гарантирующей организацией для централизованных систем водоотведения в границах Талицкого городского округа, определено МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» в границах балансовой принадлежности сетей водоотведения организаций и владельцев технологически присоединенных сетей (л.д. 29).

Постановлением РЭК СО от 31.05.2017 № 40-ПК утверждены нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области с применением расчетного метода. 

В соответствии с Постановлением РЭК СО от 15.11.2022 № 209-ПК установлены тарифы в сфере водоснабжения и (или) водоотведения на долгосрочный период (л.д. 30).

Ответчиком возражений относительно расчета суммы задолженности по коммунальным услугам не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно содержание жилья, водоотведение, обслуживание лицевого счета, сточные воды СОИ, взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 в общей сумме 43 953, 32 руб. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 6860,63 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что уплата неустойки (пени) предусмотрена законом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от 18.07.2023 года №1704 (л.д.22) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 976,84руб.

Согласно платежному поручению от 12.04.2024 года №887 (л.д.23) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 747,55руб.

Общий размер уплаченной государственной пошлины составляет 1724,39 рублей.

Понесенные истцом по делу судебные расходы в сумме 1724,39 руб. подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, водоотведение, обслуживание лицевого счета, сточные воды СОИ) за период с 01.04.2022 года по 31.03.2023 года в размере 43953 руб. 32 коп., пени в размере 6 860руб.63коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1724руб.39коп., всего 52 538руб.34коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Бакина М.В.