РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № 2-1476/2019 17 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Тесленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что 31.03.2018, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила с ответчиком договор купли-продажи, согласно условиям которого, передала последнему 16/144 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ул. Садовая, д. 128, лит.А, квартира 3 в Санкт-Петербурге, за которые ответчик обязался уплатить 1860000,00 руб. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 31.03.2018, серия 

<

адрес> Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 25.05.2018. Согласно условиям договора ответчик обязался уплатить истцу 200000,00 руб. в течение трех дней с момента подписания договора купли-продажи и 1660000,00 руб.- в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра. 31.03.2018 ответчик выплатил истцу 200000,00 руб., что подтверждается распиской, 500000,00 руб. ответчик выплатил истцу после обращения с указанным иском в суд, что подтверждается распиской. Денежные средства в размере 1160000,00 руб. до настоящего времени ответчиком не выплачены. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просила обязать ФИО2 в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу исполнить заключенный договор купли-продажи квартиры от 31.03.2018, в соответствии с 3 абзацем пункта 5.1 договора купли-продажи произвести оплату ФИО1 денежных средств в размере 1160000,00 руб. и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства возражений не высказал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью в судебном извещении (л.д. 34). В силу ст.113, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязательства, в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела установлено, что 31.03.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец передал ответчику принадлежащие ей на праве собственности 16/144 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 128, лит. А, кв. 3 за 1860000,00 руб. Договор нотариально удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 31.03.2018, серия № Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 25.05.2018.

В соответствии с п. 5.1 договора ФИО4 обязался выплатить ФИО1 сумму по договору в следующем порядке: 200000,00 руб. – по расписке в простой письменной форме в течение трех дней с момента подписания договора; 1660000,00 руб. – в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра и получения выписки из ЕГРН. В случае неисполнения обязательства покупателем по уплате продавцу ФИО1 указанных денежных средств, покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,3% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

31.03.2018 ФИО2 выплатил ФИО1 200000,00 руб. что подтверждается представленной в материалы дела распиской и не оспаривается сторонами.

15.02.2019, после обращения в суд с указанным иском, ФИО2 выплатил ФИО1 денежные средства в размере 500000,00 руб., что подтверждается представленной в материалы дела распиской.

Денежные средства в размере 1160000,00 руб. до настоящего времени истцу не выплачены.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу исполнить заключенный договор купли-продажи квартиры от 31.03.2018, в соответствии с 3 абзацем пункта 5.1 договора купли-продажи выплатить ФИО1 денежные средства в размере 1160000,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019.

Судья Пазюченко И.Ж.