Дело № 2-210/2020

УИД № 34RS0006-01-2019-004217-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 января 2020 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе:

судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием: 

представителя истцов ФИО1 и ФИО2

по доверенности от 24.06.2019г. ФИО3

представителя ответчика администрации Советского 

района Волгоград по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – адрес, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцами была произведена перепланировка и переустройство указанной выше квартиры, которая заключалась в следующем: демонтирован дверной блок с заделкой дверного проема между жилыми комнатами (поз. 8) и (поз. 9); устройство дверного проема между жилыми комнатами (поз. 8) и (поз. 5); демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях (поз. 1,2,3,4,5) шкафов (поз. 6,7) с образованием коридора (поз. 1), совмещенного санузла (поз. 2), кухни-столовой (поз. 3). Произведенная перепланировка и переустройство полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры расположенной по адресу: адрес, дом. номер, адрес, выданным ООО «ЦЕНТРКРАН» в 2019 г.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающаяся в следующем: 

1. Демонтаж перегородок между коридором поз.1, туалетом поз.2 и ванной поз.3;

2.Демонтаж перегородок между коридором поз.1, кухней поз.4 и жилой комнатой поз.5;

3. Демонтаж шкафов поз.6, поз.7;

4. Монтаж перегородок с образованием кухни-столовой поз.3. совмещенного санузла поз.2. уменьшением площади коридора поз.1;

5. Демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема между жилыми комнатами поз.8., поз.9:

6. Устройство дверного проема с установкой дверного блока между кухней-столовой поз.3 и жилой комнатой поз.4

В результате перепланировки и переустройства жилое помещение (квартира) имеет следующие характеристики: общая площадь - 51,5 кв.м.; жилая площадь - 23.7 кв.м.; кроме того суммарная приведенная площадь лоджии (с коэффициентом к=0,5) и балкона (с коэффициентом к=0,3) - 4,0 кв.м. Количество жилых комнат - 2.

Указанное подтверждается копией справки Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), копией технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного ООО «Центркран», из выводов которого следует, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж дверного блока, а также демонтаж не несущих перегородок выполнен безударным способом, без нарушения основных строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1)». Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а так же не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Произведенными работами при перепланировке и переустройству квартиры не нарушено требование п.9.22 СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные».

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – адрес, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., подсобной площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:060034:1269, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,1 кв.м., кухни-столовой площадью 22,7 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., балкона площадью 0,7 кв.м., лоджии площадью 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко