ДЕЛО № 2-2501/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 декабря 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе дома и земельного участка с прекращением права долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит суд произвести реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности. 

Свои требования истец обосновывает тем, что имеет намерение выделиться в отдельное домовладение, однако между совладельцами не достигнуто соглашение по разделу дома и земельного участка, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, требования по иску поддержал, настаивал на разделе дома и земельного участка по варианту предложенному экспертом в соответствии с фактическим порядком пользования без выплаты компенсации. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о согласии с иском. 

Представители третьих лиц - администрации Ступинского муниципального района и администрации городского поселения Ступино, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав сторону истца, учитывая мнение ответчиков; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 и ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д.№), ФИО2, ФИО4 и ФИО3 – по 

<

данные изъяты> доле в праве (л.д.№).

В соответствии с заключением судебно-строительной и землеустроительной экспертизы № раздел дома технически возможен в соответствии с фактическим порядком пользования, по которому не требуется переоборудования, и согласно нему выделяются:

- в собственность ФИО1 выделяется в отдельное домовладение часть жилого дома состоящая из следующих помещений (на плане окрашено синим цветом): лит.

<

данные изъяты> – котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты>7 кв.м., лит.

<

данные изъяты> подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – терраса площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> холл площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – лестница площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- в собственность ФИО6, ФИО9 и ФИО8 выделяется в отдельное домовладение часть жилого дома состоящая из следующих помещений (на плане окрашено красным цветом): лит.

<

данные изъяты> – котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а – пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – терраса площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – холл площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – лестница площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с вариантом раздела жилого по фактическому пользованию и с учетом идеальных долей, экспертом представлен следующий вариант раздела земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН № 

- в собственность ФИО5 выделяется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на схеме окрашено зеленым цветом) в следующих координатах: 

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией.

угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- в собственность ФИО6, ФИО9 и ФИО8 выделяется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на схеме окрашено красным цветом) в следующих координатах: 

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией.

угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При данном варианте раздела, соответствующего сложившемуся порядку пользования, возражений относительно которого суду не представлено, выделяемые помещения и земельные участки не соответствуют идеальным долям в праве, экспертом представлен расчет размера компенсации при отступлении от долевого соотношения в праве собственности сторон: за жилой дом со стороны ФИО6, ФИО7 и ФИО8 компенсация ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> рублей; за земельный участок со стороны ФИО5 компенсация ФИО6, ФИО7 и ФИО8 составляет 

<

данные изъяты> рублей. Однако стороны отказываются от какой-либо компенсации и просят разделить домовладение и земельный участок по фактическому пользованию. 

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить:

- Разделить жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

- При разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО5 в отдельное домовладение часть жилого дома состоящую из следующих помещений (в соответствии с заключением эксперта № на плане окрашено синим цветом): лит.

<

данные изъяты> – котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> подсобная площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а – пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – терраса площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – холл площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – лестница площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- При разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (по 

<

данные изъяты> доле за каждым) в отдельное домовладение часть жилого дома состоящую из следующих помещений (в соответствии с заключением эксперта № № на плане окрашено красным цветом): лит

<

данные изъяты> – котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты>.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а – пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – подсобная площадью 3,3 кв.м., лит.

<

данные изъяты> терраса площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – холл площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты> спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> – гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.А – лестница площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- При разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с заключением эксперта № на схеме окрашено зеленым цветом) в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

- При разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (по 

<

данные изъяты> доле за каждым) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с заключением эксперта № на схеме окрашено красным цветом) в следующих координатах: 

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией.

Угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.