Дело № 2-437/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000507-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в 2021 году она обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и признании её нанимателем указанного жилого помещения. 12.03.2021 ею получен письменный ответ с администрации МО «Гвардейский городской округ», которым ей отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением. Истица указывает, что её семья проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, квартира была предоставлена семье СПТУ-20 Гвардейского района, в дальнейшем квартира была передана на баланс 

<

данные изъяты>, а в настоящее время находится в собственности МО «Гвардейский городской округ». Истица и её сыновья зарегистрированы и проживают в квартире, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании ФИО1, её представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, поддержали исковые требования, дополнив, что каких-либо документов о предоставлении жилья не сохранилось. 

Представитель администрации МО «Гвардейский городско округ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 05.12.1989 зарегистрирована по адресу: 

<

...>, что подтверждается копией паспорта ФИО1 серии 

<

...>, дата выдачи – 07.07.2014.

Истица проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, оплату за наём жилья, что подтверждается представленными квитанциями. 

Согласно поквартирной карточке от 27.11.2020 на указанную квартиру, в ней зарегистрированы: наниматель (владелец) – ФИО1 с 05.12.1989, ППЕ с 01.06.1988 (снят с регистрационного учета на основании решения суда от 21.01.2021), сын ПДП с 10.10.1988, сын ПАП с 17.01.1990.

На обращение в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 получила отказ в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше.

Из сообщений эксперта архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» от 01.04.2021 и директора архивного отдела ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» от 06.05.2021, следует, что в архивных документах отсутствуют сведения о предоставлении от СПТУ ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Из похозяйственных книг за 1986 – 1990 годы следует, что родители ФИО1: ПАФ и ПНА работали в СПТУ-20 дояркой и скотником. 

В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что с 1986 года семья ФИО1 проживала в спорной квартире. 

Истица ФИО1, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО1 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 41,9 кв.м., с ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000507-19

« » 2021 г.

№ дела 2-437/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)