Дело №2-418/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

с участием: пом. прокурора Хасанского района Мартыновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, чтоон является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Приморском краю от 06.06.2008 года. С 2005 года он зарегистрировал по месту жительства для трудоустройства ответчика ФИО3, 

<

данные изъяты> В доме ответчик не проживал, совместного хозяйства они не имеют, принадлежащих ему вещей и мебели в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически его отношения с ответчиком прекращены, членом его семьи он не являлся. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает ему препятствия при оформлении субсидий для оплаты коммунальных платежей.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивал на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

В связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного ответчику для предоставления его интересов в судебном заседании.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Кучеренко Д.В. полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ему не известна позиция его доверителя. 

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю серии 

<

данные изъяты> от 06.06.2008 года.

Данное право он приобрел на основании постановления главы администрации Занадворовского сельсовета Хасанского района Приморского края от 06.09.1999 года №.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной выписки из похозяйственной книги № от 04.04.2018 года по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 с 31.07.2015 года, ФИО1 с 23.09.1986 года, ФИО3 с 17.11.2005 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в указанном доме, однако добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался выписаться из спорного жилого помещения и освободить его, истец вынужден был обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что зарегистрировал ответчика по месту проживания в связи с трудоустройством. В доме он не проживал, вещей его в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением истец с ФИО3 не заключал, однако ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, что мешает ему как собственнику распоряжаться своим жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.