Дело № 2-2974/2024 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 17 июня 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И., 

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Березники Камеснких В.С., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 03 от 10.01.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест – Финанс» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец КПК «Инвест – Финанс» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... и выселении. В обоснование иска указали, что КПК «Инвест – Финанс» является собственником жилого помещения по адресу: г Березники, ...... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю от ..... о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ...... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ...... В принадлежащем истцу жилом помещении проживет и состоит на регистрационном учете ФИО2 Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Представитель истца КПК «Инвест – Финанс» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от получения заказной корреспонденции отказался. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве собственности Кредитному Потребительскому Кооперативу «Инвест – Финанс», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... (л.д. 9-11).

На основании решения Березниковского городского суда Пермского края № от ..... обращено взыскание на заложенное имущество: 2-комнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 43,7кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: ....., кадастровый №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме ..... руб. (л.д. 132, 133-135, гр. дело №).

Решение вступило в законную силу ......

..... на основании указанного решения суда ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП.

..... СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю вынесено определение о проведении регистрирующим органом в установленный законодательством Российской Федерации срок, государственной регистрации права взыскателя на жилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: ..... (л.д. 12).

..... исполнительное производство №-ИП окончено.

..... СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю составлен акт о передачи указанного жилого помещения взыскателю КПК «Инвест – Финанс» (л.д. 13).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, представленным Отделом миграции ОМВД России по БГО ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: .....

Установлено, что ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. Право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..... подлежит удовлетворению. 

Доказательств снятия с регистрационного учета по адресу: ..... в добровольном порядке ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.194-199,233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Инвест – Финанс» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №) утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: ......

Выселить ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №) из жилого помещения по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024

Судья - (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья