Дело 2-237/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Крыловой А.Д., 

с участием представителя истца З.С.В., представителя ответчика П.О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белокурихи к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белокурихи обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 682 195 рублей 29 копеек за период с 22.01.2019г. по 21.07.2020г., в том числе пени в размере 40 671 рубль 26 копеек, ссылалась на то, что между истцом и ответчиком физическим лицом ФИО1 заключен договор аренды № 172ф от 25.12.2018г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 505кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, в целях строительства жилого микрорайона, сроком на 3 года. Согласно условиям договора размер арендной платы составляет 445 585 рублей 26 копеек в год. Ответчик обращался в администрацию города Белокурихи с заявлениями от 20.05.2020г., от 05.06.2020г. о предоставлении отсрочки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, в результате рассмотрения которых сторонами согласован график погашения задолженности. В связи с тем, что ответчик недобросовестно исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с ответчика в его пользу. 

В судебном заседании представитель истца З.С.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1, уведомленный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Представитель ответчика П.О.Г. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что договором аренды, либо иным образом, ответчик не уведомлен администрацией города Белокурихи о наличии обременений на арендованный земельный участок, что делает невозможным его использование по целевому назначению – в целях ведения на нем строительства. Наличие обременений послужило причиной для приостановления деятельности по строительству на основании предписания Госинспекции от 22 октября 2019 года. В целях снятия обременений ФИО1 понес крупные финансовые затраты, а также затраты по времени в связи с судебными разбирательствами по вопросу снятия обременений.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 7 ст.1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2018г. между Администрацией города Белокурихи и ФИО1 заключен договор № 172ф аренды земельного участка, по условиям п. 1.1. которого, Администрация г. Белокурихи предоставляет, а ФИО1 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 35 505кв.м. Согласно п. 1.2 настоящий договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка. 

Земельный участок предоставлен арендатору в целях строительства жилого микрорайона сроком на 3 года, срок аренды установлен с момента государственной регистрации.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 22 января 2019г.

По условиям вышеназванного договора (пункт 3.2), арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, путем перечисления на счет истца.

В п. 3.4 договора аренды № 172ф от 25.12.2018г. приведена формула расчета годового размера арендной платы, с учетом кадастровой стоимости земельного участка:

Ап = КСзу ? К ? К1, где

Ап - сумма арендной платы за год 

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка в рублях

К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленные для каждого вида разрешенного (функционального) использования земельного участка 

К1 - коэффициент, установленный в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Арендаторы, не получившие разрешение на строительство по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство. 

В иных случаях применяется К1 = 1.

Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования г. Белокуриха, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Решением Белокурихинского городского Совета депутатов № 85 от 28.09.2012г., а также утверждены коэффициенты, устанавливаемые в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка к кадастровой стоимости земельного участка (далее по тексту – Порядок).

Согласно п. 2.9 Порядка уплата арендной платы за землю производится физическими лицами ежеквартально в размере 1/4 части годовой арендной платы, до 25 числа последнего месяца квартала.

Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды (п.3.1 Порядка).

Согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусмотрена возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 01.01.2015г. кадастровая стоимость земельного участка составляет 148 528 421 рубль 55 копеек.

Из условий договора аренды № 172ф от 25.12.2018г. ответчику было известно о том, что расчет арендной платы должен производиться с учётом последующих изменений величин, участвующих в расчете арендной платы.

Информация об изменении кадастровой стоимости земельных участков находится в открытом доступе, что позволяет арендатору производить расчет с учетом ее изменения.

Договор аренды земельного участка от 25.12.2018г. никем не оспорен и недействительным не признан.

Методика расчета, размер использованных коэффициентов и показателей кадастровой стоимости проверен судом, является верным, не оспорен ответчиком.

Размер годовой арендной платы составляет: 148 528 421 рубль 55 копеек (кадастровая стоимость земельного участка) ? 0,003 (коэффициент в зависимости от вида пользования) ? 1 (коэффициент в зависимости от категории арендаторов) = 445 585 рублей 26 копеек.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком ФИО1 оплата арендной платы не производилась.

В адрес ответчика ФИО1 27.11.2019г. направлялась претензия с требованием об оплате задолженности в размере 319 287 рублей 93 копеек, в т.ч. пени, в срок не позднее 27.12.2019г. Претензия получена ответчиком 02.12.2019г., однако в указанный срок задолженность не была погашена.

Исполнение обязательства в силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 3.8 договора № 172ф от 25.12.2018г. за нарушение срока внесения платы по договору арендодатель вправе начислять арендатору пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, за период с 22.01.2019г. по 21.07.2020г. сумма задолженности по арендной плате ответчика ФИО1 составила 641 524 рубля 03 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок – 40 671 рубль 26 копеек.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее по тексту - Закон № 98-ФЗ) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020г. № 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее по тексту - Требования).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (пункт 2 Требований).

Согласно пункту 3 Требований отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020г., начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Пунктом 1 Постановления Правительства Алтайского края от 18 марта 2020 года № 120 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил Алтайской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и мерах по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19» с 18 марта 2020 года на территории Алтайского края введен режим повышенной готовности.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 обращался в администрацию города Белокурихи с заявлениями от 19.05.2020г., от 04.06.2020г. о предоставлении отсрочки оплаты по договору аренды земельного участка сроком до 01.10.2020г., ссылаясь на тяжелое материальное положение, связанное с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

В нарушение положений ст. 1 Закона № 98-ФЗ в ответ на указанные заявления администрация города не заключила с арендатором ФИО1 дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, а предложила ФИО1 предоставить график рассрочки, с указанием помесячных платежей. Названный график ответчиком представлен, оплата задолженности не производилась.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 Требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения (пункт 4 Требований).

Таким образом, обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.

Стороны договора аренды могут установить более ранний момент предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с учетом запрета ухудшения положения арендатора по сравнению с условиями, предусмотренными Требованиями (пункт 6 Требований).

Исходя из изложенного, учитывая, что режим повышенной готовности введен на территории Алтайского края 18 марта 2020 года, а дата внесения платежа за 1 квартал 2020 года наступила 26 марта 2020 года, суд приходит к выводу, что взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 22.01.2019г. по 31.12.2019г., пени за просрочку внесения платежей за период с 22.01.2019г. по 31.12.2019г. Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей начиная с первого квартала 2020 года оставить без удовлетворения, как заявленные преждевременно. Вместе с тем пени за период 2019 года подлежат взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, в том числе аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 данного Кодекса, в том числе, при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Из материалов дела усматривается, 10 февраля 2020 года решением суда установлено, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены регистрационные записи об ипотеки по заключенным договорам долевого участия в строительстве, на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: 10.07.2014 №; 26.07.2014 №; 29.07.2014 №; 29.07.2014 №; 29.07.2014 №; 29.07.2014 №; 05.08.2014 №; 05.08.2014 №; 22.09.2014 №; 01.10.2014 №; 01.10.2014 №; 07.10.2014 №; 23.10.2014 №; 23.10.2014 №; 23.10.2014 №; 24.10.2014 №; 24.10.2014 №; 10.11.2014 №; 10.11.2014 №; 25.11.2014 №; 25.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 26.11.2014 №; 10.12.2014 №; 16.12.2014 №; 16.12.2014 №; 14.12.2014 №; 23.12.2014 №; 23.12.2014 №; 23.12.2014 №; 04.02.2015 №; 04.02.2015 №; 09.02.2015 №; 12.02.2015 №; 12.02.2015 №; 12.02.2015 №; 12.02.2015 №; 12.02.2015 №; 12.02.2015 №; 13.02.2015 №; 16.02.2015 №; 24.02.2015 №; 27.02.2015 №; 10.03.2015 №; 10.03.2015 №; 18.03.2015 №; 23.03.2015 №; 25.03.2015 №; 30.03.2015 №; 31.03.2015 №; 01.04.2015 №; 09.04.2015 №; 09.04.2015 №; 09.04.2015 №; 09.04.2015 №; 14.04.2015 №; 15.04.2015 №; 15.04.2015 №; 15.04.2015 №; 11.09.2015 №; 08.08.2014 №; 07.10.2014 №; 07.10.2014 №; 23.10.2014 №; 10.12.2014 №; 12.02.2015 №; 16.02.2015 №; 24.02.2015 №; 10.03.2015 №; 22.05.2014 №; 22.05.2014 №; 10.07.2014 №; 15.04.2015 №; 13.08.2015 №; 13.08.2015 №; 19.12.2014 №; 19.03.2015 №.

Кроме того, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены регистрационные записи 22.01.2019 № (договор аренды от 25.12.2018); 05.09.2014 №; 05.09.2014 № (частный сервитут К.Н.И.).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что момента государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка ФИО1 активно использовал и осваивал предоставленный ему в аренду земельный участок. Подтверждение тому является постановление администрации города Белокурихи № 1256 от 01.11.2019г. о внесении изменений в разрешение на строительство от 27.06.2014г. № RU22303000-20, постановление № 151 от 19.02.2019г., № 150 от 19.02.2019г., № 1252 от 31.10.2019г., а также предписанием Госинспекции Алтайского края из содержания которого следует, что строительство на арендованном земельном участке по 

<

адрес> ведется.

22 октября 2019 года, ответчику ФИО1 выдано предписание № 2139 обязывающее его не приступать к продолжению работ до устранения нарушений, выявленных в ходе проверки, однако вопреки доводам стороны ответчика, предписание о приостановлении строительных работ выдано не в связи с наличием ограничений в виде ипотеки и сервитута земельного участка, а в связи с нарушениями строительных норм допущенных в ходе ведения строительства ответчиком ФИО1 Сроки устранения нарушений установлены – до 25 ноября 2019 года.

Согласно названному предписанию, нарушения выражаются в нарушениях конструкции кровли, соблюдения безопасности организации строительной площадки (установки ограждения, знаков безопасности и пр.). 

В связи с чем, суд признает несостоятельной ссылку ответчика на невозможность использования арендованного земельного участка по вине арендодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признает не состоятельной ссылку представителя П.О.Г. о том, что часть земельного участка по 

<

адрес> передано под строительство иному застройщику, который ведет строительные работы, поскольку, согласно кадастровой карте строительные работы ведутся на смежном земельном участке. В судебном заседании представитель П.О.Г. подтвердил тот факт, что вынос границ арендованного земельного участка, на местности, ФИО1 не производил.

Таким образом, суд не находит оснований для освобождения ФИО1 от внесения арендной платы по договору аренды № 172ф от 25.12.2018г.

В судебном заседании представитель ответчика П.О.Г. просил уменьшить размер арендной платы по названному договору аренды, поскольку арендодатель не уведомил арендатора о наличии обременений.

Действительно, из условий договора аренды № 172ф от 25.12.2018г. не усматривается, что администрацией города Белокурихи ФИО1 был уведомлен о наличии обременений на земельный участок в виде договоров ипотеки по договорам долевого участия в строительстве заключенных предыдущим застройщиком, а также о наличии двух сервитутов установленных администрацией города Белокурихи.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Из материалов дела усматривается, что договор аренды 172ф между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № 25 декабря 2018 года. Срок аренды 3 года с момента государственной регистрации права аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 22 января 2019 года.

Согласно п. 3.2. названного договора аренды, срок оплату аренды установлен ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца. Соответственно, первый платеж по договору должен быть произведен за первый квартал 2019 года – не позднее 25 марта 2019 года, однако оплата по договору не производилась. На день рассмотрения дела судом, арендная плата не вносилась ни за один квартал. Вместе с тем, администрацией города Белокурихи претензия с требованием о внесении арендной платы направлена ответчику только 27 ноября 2019 года, т.е. спустя более 8 месяцев с момента просрочки по первому платежу, обращение с иском в суд последовало 27 июля 2020 года, т.е. практически полтора года спустя с момента допущенного ответчиком нарушения, что привело к непоступлению денежных средств в местный бюджет, а также увеличению роста задолженности ответчика по названному договору аренды.

Таким образом, суд признает бездействие истца в части контроля за исполнением заключенного договора аренды земельного участка и как следствие неисполнение обязательства ответчика ФИО1, которое по мнению суда произошло по вине обеих сторон.

В связи с изложенным, суд считает возможным применить положения ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответственно уменьшает размер ответственности должника ФИО1 путем снижения суммы задолженности по арендной плате до 250000 рублей за период с 22 января 2019 года по 31 января 2019 года, а также снижения размера пени до 2000 рублей.

Как отмечено выше, требования о взыскании арендной платы за период с 01 января 2020 года по 21 июля 2020 года, а также пени за указанный период заявлено преждевременно, в силу введения режима повышенной готовности в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19 и согласно «Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), в связи с чем, в данной части не подлежат удовлетворению.

Однако, данный отказ в удовлетворении требований, не лишает права истца предъявления требований о взыскании арендной платы после 01 октября 2020 года.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Белокуриха государственная пошлина в размере 5720 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Белокурихи удовлетворит частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Белокурихи Алтайского края 250000 рублей арендной платы, 2000 рублей пени, всего 252000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Белокуриха государственную пошлину в размере 5720 рублей. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года. 

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько