Дело № 2-342/2021 

УИД 34RS0016-01-2021-000670-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Жирновск 07 июля 2021 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В., 

с участием: представителя истца ООО «ЖЭУ» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении предоставления свободного доступа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «ЖЭУ» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» является организацией, которая выполняет функции управления, где в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ЖЭУ» обеспечивает, в том числе и функционирование центрального отопления дома.

В соответствии с п.п. 13,14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее-ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом- лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

По многочисленным обращениям собственников жилых помещений 

<

адрес> было проведено обследование и определение причины ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению в помещениях дома. Комиссией в составе администрации Жирновского муниципального района, совместно с представителями: управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Тепло Поволжье» проведены мероприятия по обследованию системы теплоснабжения жилых и нежилых помещений дома.

В результате обследования, в нежилых встроенных помещениях:

№ -собственник ФИО3;

№ -собственник ФИО2;

№, 5-собственник ФИО4;

№ собственник ФИО5;

№-собственник ФИО6. выявлены приборы отопления, подключенные к розливу и обратном) трубопроводу системы теплоснабжения самовольно. Рабочая документация «Капитальный ремонт существующей системы отопления многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>» предусматривала, стояки проходящие транзитом в жилой дом по нежилым помещениям. Проектирование системы отопления встроенных нежилых помещений данной проектной документацией не предусмотрена. Таким образом, изменения системы теплоснабжения (приборы отопления в нежилых помещениях) привела к нарушению циркуляции стояков системы отопления.

В настоящее время имеется необходимость о понуждении собственников встроенных нежилых помещений первого этажа, о проведении системы теплоснабжения в их помещениях в соответствии с проектной документацией по капитальному ремонту, о чем и были уведомлены собственники нежилых помещений в письменной форме.

В исполнении Предписания № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции государственного жилищною надзора 

<

адрес> (Госжилнадзор), руководствуясь п. 5.2.1. и п. 5.2.5. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по окончанию отопительного сезона принять все необходимые меры по устранению излишне установленных отопительных приборов и трубопроводов, не предусмотренных проектной документацией на общедомовую инженерной систему теплоснабжения 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенных в нежилых помещениях и первою этажа.

На основании выше указанного предписания Госжилнадзора собственнику нежилого помещения № 

<

адрес> ФИО2. почтой направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа к инженерной системе теплоснабжения, для устранения установленных отопительных приборов. Собственник ФИО2 проигнорировала предоставить доступ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно было направлен уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на что собственник ни как не отреагировала.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что Исполнитель (управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое время.

При этом учитывая, что такая обязанность собственников жилых и нежилых помещений прямо предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг. утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых скачано, что «Исполнитель» имеет право: требовать допуск в заранее согласованное с «Потребителем» время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей «Исполнителя» (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнение необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время (п/п «б» п. 50); Потребитель обязан: при обнаружении неисправностей, аварий внутриквартирного оборудования.. .. Немедленно сообщать о них исполнителю и в АДС (аварийнодиспетчерская служба), а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению (п/п «а» п. 52); допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий в любое время (п/п «д» п. 52).

Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещении в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором (п. 13 Правил).

В соответствии с п. 49 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан: самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (п/п «г»); устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством РФ и договором (п/п «д»); информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования.

В связи с тяжелым материальным положением и наложением ареста на счета ООО «ЖЭУ» (инкассовое поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), просит отсрочить оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб..

На основании изложенного, просит: обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для устранения установленных отопительных приборов.

Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ» с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Отсрочить оплату государственной пошлины в связи с блокировкой счетов (арестом счетов).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ» ФИО1, изменил исковые требования в части п.1, просит: обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для осмотра установленных отопительных приборов.

В судебном заседании ответчик ФИО2 измененные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении предоставления свободного доступа в нежилое помещение, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ч.2 ст. 333.20 НК РФ, суд, учитывая затруднительное финансовое положение ответчика (в настоящее время не трудоустроена), полагает возможным снизить размер госпошлины, подлежащей уплате ответчиком до 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении предоставления свободного доступа в нежилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ работников общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для осмотра установленных отопительных приборов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова