Дело № 2-305/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года р.п. Городище 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Мелкумян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Она полностью выполнила обязательства по данному договору, денежные средства за участок передала ответчику в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не может, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов. Поскольку с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени она владеет и пользуется им, является членом СНТ «Птицевод», задолженности по членским и целевым взносам не имеет, просит признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, состоявшейся, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель СНТ «Птицевод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения Городищенской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на её имя ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (до замужества ФИО5) и ФИО4 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, согласно которому ФИО1 приобрела у ответчика спорный земельный участок. Согласно договору денежные средства за участок переданы ответчику наличными деньгами в день подписания договора. 

После приобретения земельного участка, ФИО1 была принята в члены СНТ «Птицевод», пользуется земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, производит все необходимые платежи и взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Птицевод» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО4 состоявшейся, и признать за истцом право собственности на данный земельный участок, поскольку спорное имущество перешло истцу на основании договора купли-продажи, денежные средства за имущество истцом уплачены, последняя владеет и пользуется участком, как собственник.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО9 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, состоявшейся.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 27 марта 2017 года.

Судья Данилова О.В.