КОПИЯ

УИД: 89RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Ноябрьский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее также – истец, департамент) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения – 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки в размере ... с каждого из ответчиков за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда, судебных расходов. В обоснование иска указано, что в собственности муниципального образования 

<

адрес> находится жилое помещение – 

<

адрес>. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-ОР указанная квартира предоставлена ФИО4 на состав семьи два человека, включая супругу ФИО3. Заключением межведомственной комиссии № (2285) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-667 жилые помещения вышеуказанного многоквартирного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ – осуществить снос дома. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого значительно были повреждены конструкции жилого дома, в связи с чем проживание в нем после пожара стало невозможным. В связи с произошедшим пожаром и утратой ответчиками жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ департаментом ответчикам для временного проживания предоставлено находящееся в собственности муниципального образования 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. В настоящее время департаментом принято решение о предоставлении ответчикам на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения – 

<

адрес>, взамен аварийного жилого помещения – 

<

адрес> от заключения договора социального найма, переселения из маневренного фонда в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение ответчики отказываются, продолжают проживать в жилом помещении маневренного фонда, хранят личные вещи и предметы мебели, значатся зарегистрированными в жилом помещении, что препятствует департаменту надлежащим образом реализовывать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, и осуществлять действия, направленные на снос аварийных объектов, а также нарушает права отдельных категорий граждан, указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющих право на переселение в жилые помещения специализированного маневренного фонда. 

В судебном заседании представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела видно, что жилое помещение – квартира, площадью 34,2 кв.м., расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-ОР было предоставлено ФИО8 на состав семьи два человека, включая супругу ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого значительно были повреждены конструкции жилого дома, в связи с чем проживание в нем стало невозможным. 

Заключением межведомственной комиссии № ...) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ... жилые помещения вышеуказанного многоквартирного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ – осуществить снос дома. 

В связи с произошедшим пожаром и утратой жилого помещения ФИО8 на состав семьи два человека, включая супругу ФИО3, для временного проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, включенное приказом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № в состав жилых помещений специализированного жилого фонда с отнесением к категории жилых помещений маневренного фонда, что подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Жилищное законодательство связывает окончание срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое жилое помещение. 

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. 

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> издан приказ № (в редакции приказа от ДД.ММ.ГГГГ №) о заключении договора социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> (....), из состава муниципального жилищного фонда с ФИО2 на состав семьи два человека, включая супругу ФИО3).

Однако от заключения договора социального найма, переселения из маневренного фонда в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение ответчики отказываются, продолжают проживать в жилом помещении маневренного фонда, хранят в нем личные вещи и предметы мебели, что подтверждается заявлением ФИО2 на имя начальника департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным главным специалистом ОУиРМЖФ департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>. 

По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные действия (бездействие) ответчиков препятствуют департаменту надлежащим образом реализовывать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, и осуществлять действия, направленные на снос аварийных объектов, а также нарушает права отдельных категорий граждан, указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющих право на переселение в жилые помещения специализированного маневренного фонда. 

При этом, предлагаемое для переселения жилое помещение в полной мере соответствует требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> равнозначна по площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, пригодна для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 

Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, микрорайон Вынгапуровский, 

<

адрес>, соответствует установленным требованиям благоустроенности (имеется входная дверь, межкомнатные двери, окна, на полу линолеум, на стенах обои, имеется централизованное отопление, санузел, водоснабжение, водоотведение). 

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органе местного самоуправления не состоят, что следует из справки управления жилищных отношений департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что истцом принято решение о предоставлении ответчикам другого жилого помещения – 

<

адрес>, на условиях договора социального найма взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу – 

<

адрес> в микрорайоне 

<

адрес>, предоставляемое взамен аварийного жилое помещение в полной мере соответствует критериям, установленным жилищным законодательством, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма. Предоставление жилого помещения свидетельствует о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда. 

Предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер и гарантирует ответчикам условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, жилищные права ответчиков истцом соблюдены. 

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорным адресам в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца о выселении с возложением обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи связаны с исполнением ответчиками обязательства в натуре, то требование истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что заявленный размер неустойки в сумме 200 рублей отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления в законную силу настоящего решения суда и до дня его фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с рассмотрением настоящего спора истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему материалов, в сумме 86 рублей 40 копеек, что подтверждается списком № (партия 8304) внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчиках лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы в равных долях. 

Поскольку исковые требования департамента удовлетворяются судом, вышеуказанные судебные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками в равных долях. 

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату предъявления иска в суд) при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

В этой связи с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 жилым помещением – квартирой 9 в 

<

адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО4 (...), ФИО3 (... из жилого помещения – 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, с возложением на них солидарной обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО4 (...), ФИО3 (...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 200 (Двести) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО4 (...), ФИО3 ...) в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по 43 (Сорок три) рубля 20 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4 (...), ФИО3 (... государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> по 3000 (Три тысячи) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.