Гражданское дело 

<

№*****> 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 31 октября 2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

<

адрес>

Кулебакский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием истца [ФИО]2 Р.Н., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своих требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал её матери [ФИО]6 и её тете [ФИО]5 по праву общей долевой собственности по ? доли в праве каждой, на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. удостоверенного нотариусом 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. и зарегистрирован в БТИ 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]5 – умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]6 умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Так же указывает, что она фактически приняла наследство после умершей своей материи [ФИО]6 

Истец в судебном заседание поддержала свои заявленные требования и просила их удовлетворить. Кроме этого пояснила, что после смерти её тети [ФИО]5 в права наследства вступила её сестра [ФИО]6, которая фактически приняла наследство после смерти своей сестры. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом о причине не явки не сообщили, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей [ФИО]1, подтвердившей, что сразу после смерти [ФИО]12 [ФИО]2 Р. Н., стала пользоваться имуществом наследодателя жилым домом (использовала жилой дом, применяла меры к его сохранности) по адресу: 

<

адрес>, свидетеля [ФИО]3 и [ФИО]4, которые показали, что после смерти [ФИО]6 [ФИО]2 Р.Н. стала фактически жить в доме своей матери, суд приходит к следующем выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилого дома входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о смерти серии 

<

№*****> 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]5 умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> году (л.д.21). [ФИО]5 до дня смерти проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.53), совместно с ней проживала и продолжала проживать до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. её сестра [ФИО]6 (л.д.8-9, 30-31). [ФИО]6 умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.29).

Наследственного дела к имуществу [ФИО]5 и [ФИО]6 нотариусом не заводилось (л.д.28). 

Истец ФИО1 является родной дочерью [ФИО]6 (л.д. 10,11) и является её наследницей первой очереди. 

Учитывая п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что действия [ФИО]6 свидетельствует о фактическом его принятии наследства, открывшегося после смерти его родной сестры [ФИО]5, а действия ФИО1 свидетельствует о фактическом ей принятии наследства, открывшегося после смерти её матери [ФИО]6 и означает принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Иных наследников в отношении наследодателя [ФИО]5 и [ФИО]6 вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом установлено, что [ФИО]5 и [ФИО]6, принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доли в праве жилой дом, с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. удостоверенного гос.нотариусом Кулебакской нотариальной конторой 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. по реестр уза 

<

№*****> и зарегистрированного в БТИ 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. за 

<

№*****> (л.д.7,7-оборот). Согласно справки 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» на жилой 

<

адрес> общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.32). 

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. за 

<

№*****> жилой дом, с кадастровым 

<

№*****>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет статус – ранее учтенный, общая площадь его составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Кроме этого, судом учитывая разъяснения в п. 41 Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утв. приказом Росреестра от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N П/666 (Зарегистрировано в Минюсте России 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 41262), согласно которым к правоустанавливающим документом относятся – документы-основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав, если такие документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах (например, договор, справка о полном внесении паевого взноса); иные документы, составляемые заявителем (представляемым им лицом, если заявителем является представитель правообладателя, стороны (сторон) сделки) и (или) заверяемые (подписываемые) его личной подписью (которые отсутствуют в распоряжении иных уполномоченных органов или должностных лиц (нотариусов).

Следовательно, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, по фактическому принятию наследства после [ФИО]6, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти [ФИО]5 находит своё подтверждение. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти [ФИО]6, в том числе и жилой дом, с кадастровым 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании наследования по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1142, 1152 ГК РФ ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения – д.

<

адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.Е.Фигин