РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С., 

при секретаре Помогаевой К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-197/2025 (УИД 71RS0021-01-2024-002654-47) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации муниципального образования г. Узловая и Узловский район № 285 от 03.04.1998 ему был предоставлен в собственность земельный участок с КН №, площадью 24 кв.м с разрешенным использованием: для автомобиля, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором истец возвел гараж площадью 39,4 кв.м. Гараж возведен более 25 лет назад, право собственности на него за истцом не зарегистрировано, поскольку площадь земельного участка под гаражом превышает размеры ранее предоставленного участка. Ввиду того, что спора о принадлежности гаража никогда и ни с кем не возникало, полагает возможным просить суд о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж без номера, площадью 39,4 кв.м, с подвалом площадью 6,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с КН №

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель ФИО3 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил. 

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дел, на основании постановления главы администрации муниципального образования г. Узловая и Узловский район Тульской области № 285 от 03.04.1998 ФИО1 под строительство гаража был отведен земельный участок в районе ГСК «квартал 50 лет Октября» размером 4х6 для автомобиля, что подтверждается соответствующей копией архивной выписки указанного постановления, имеющейся в материалах дела. 

Как указал в исковом заявлении ФИО1, около 25 лет назад на отведенном земельном участке, им был построен гараж. 

В результате проведенных кадастровых работ (договор от 12.12.2024) установлено, что фактическая площадь земельного участка, на котором истцом был возведен гараж, составляет 26 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.01.2025, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 28.11.2024, ему присвоен кадастровый №, право собственности на него зарегистрировано за ФИО2 – истцом по делу. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». 

Согласно данным технического паспорта на гараж, подготовленного 10.12.2024, объект расположен по адресу: 

<

адрес> гаражный массив индивидуальной застройки на квартале 50 лет Октября площадь объекта 39,4 кв.м (по внутреннему обмеру 35 кв.м). Субъектом права указан ФИО1, право собственности на данный объект не зарегистрировано. 

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 39,4 кв.м. (расположен на земельном участке площадью 26 кв.м. (согласно выписки из ЕГРН) с кадастровым номером №

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1992 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>) право собственности на гараж, общей площадью 39,4 кв.м, с подвалом площадью 6,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с КН №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.