Дело № 2-4409/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Исламовой А.А., при секретаре судебного заседания Хавалкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору размещения, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору размещения. В обоснование заявленных требований указали, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и ФИО1, именуемая «Сторона 2», с другой стороны, [ДД.ММ.ГГГГ]. заключили договор о размещении [Номер]. По договору размещения Сторона-1 предоставляет Стороне-2 право размещения на территории площадью 3410 кв.м., находящейся на землях населенных пунктов в [Адрес] следующего объекта- элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, игровое оборудование, песочница, газоны, дорожки из брусчатки, природного камня, декоративные ограждения (низкие, металлические или деревянные, временные и прозрачные), скамьи отдыха, контейнеры, малогабаритные и урны для сбора мусора, парапетные, газонные и встроенные осветительные приборы, фонтанчики и малые декоративные водоемы, мостик, теневой навес. Согласно п. 3.2 договора Сторона 2 вносит плату за размещение объекта не позднее 15 ноября текущего года. Сторона 1 ежегодно пересчитывает размер платы за размещение объекта на коэффициент индексации, утверждаемый постановлением Правительства [Адрес], в срок, не превышающий 30 дней со дня утверждения соответствующего коэффициента (п.3.3). Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ]. Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ]. Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ]. и на [ДД.ММ.ГГГГ] Свои обязательства по договору размещения в части оплаты за размещение объекта ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору о размещении в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 66.027,25 рублей. За несвоевременную плату по договору размещения объектов стороны определили неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки (п. 3.4), что в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. составило 561,23 рубль.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору размещения в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 66.057,245 рублей и пени за просрочку платежа за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 561,23 руб., а также пени с [ДД.ММ.ГГГГ]. до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Конверты с извещениями в адрес ответчика адресату не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 65 ЗК РФ: «1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка».

В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Пунктом 2 названной статьи установлено, что в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 654 ГК РФ установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и ФИО1, именуемая «Сторона 2», с другой стороны, [ДД.ММ.ГГГГ]. заключили договор о размещении [Номер] ([ ... ] 

По договору размещения Сторона-1 предоставляет Стороне-2 право размещения на территории площадью 3410 кв.м., находящейся на землях населенных пунктов в [Адрес] следующего объекта- элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, игровое оборудование, песочница, газоны, дорожки из брусчатки, природного камня, декоративные ограждения (низкие, металлические или деревянные, временные и прозрачные), скамьи отдыха, контейнеры, малогабаритные и урны для сбора мусора, парапетные, газонные и встроенные осветительные приборы, фонтанчики и малые декоративные водоемы, мостик, теневой навес. 

Согласно п. 3.2 договора Сторона 2 вносит плату за размещение объекта не позднее 15 ноября текущего года. Сторона 1 ежегодно пересчитывает размер платы за размещение объекта на коэффициент индексации, утверждаемый постановлением [Адрес], в срок, не превышающий 30 дней со дня утверждения соответствующего коэффициента (п.3.3).

Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ]. Размер платы за размещение составляет 58.843,25 рубля [ ... ]

Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ] Размер платы за размещение составляет 63.829,96 рублей [ ... ]

Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] уведомил ФИО1 об изменении размера платы за размещение объекта с [ДД.ММ.ГГГГ]. и на [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Свои обязательства по договору размещения в части оплаты за размещение объекта ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору о размещении в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 66.027,25 рублей, что подтверждается расчетом задолженности ([ ... ]

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, ответчик сумму задолженности не оспаривал, доказательств исполнения обязательств, возражений, относительно расчета истца и своего расчета - не представила.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 66.057,245 рублей, а также пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 561,23 рубль.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. и с [ДД.ММ.ГГГГ]. до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

За несвоевременную плату по договору размещения объектов стороны определили неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки (п. 3.4), что в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. составило 561,23 рубль.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу пени по день фактического исполнения обязательства по договору о размещении [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Соответственно, суд считает необходимым рассчитать сумму процентов по день вынесения решения суда, то есть по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] 

Таким образом, сумма пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. за 572 дня просрочки составляет: 6.235,25 рублей, исходя из следующего расчета:

66.057,25 рублей* 45*6,25%/300=619,28 рублей,

66.057,25 рублей* 77*6%/300=1.017,28 рублей,

66.057,25 рублей* 56*5,50%/300=678,19 рублей,

66.057,25 рублей* 35*4,50%/300=346,80 рублей,

66.057,25 рублей* 158*4,25%/300=1.478,58 рублей,

66.057,25 рублей* 80*4,25%/300=748,65 рублей,

66.057,25 рублей* 35*4,50%/300=346,80 рублей,

66.057,25 рублей* 49*5%/300=539,47 рублей,

66.057,25 рублей* 38*5,50%/300=460,20 рублей.

Иного расчета задолженности и возражений относительно их размера ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку факт просрочки обязательств по договору о размещении [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств и взыскании с него начисленных процентов в общей сумме 6.796,48 (561,23 + 6.235,25) рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2.386 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору размещения – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] задолженность по договору о размещении [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 66.057,25 рублей, пени за просрочку платежа за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 6.796,48 рублей, а всего 72.853 (семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 73 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации [Адрес] пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по день фактической выплаты денежных средств, от суммы задолженности 66.057,25 рублей

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2.386 (две тысячи триста восемьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Исламова