№ 2-2126/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 ноября 2020 г. 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный дом» к Скутину Михаилу Юрьевичу, ФИО1 о возложении обязанности провести работы по замене полипропиленового трубопровода отопления,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфортный дом» обратилось с иском о возложении обязанности провести работы по замене полипропиленового трубопровода отопления. Требования оно мотивировало тем, что оно является управляющей компанией жилого дома 16 

<

адрес>. В 2017 г. в рамках региональной программы в этом доме произведен капитальный ремонт общего имущества. Подрядчик заменил трубопровод системы отопления на трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб, но не смог заменить трубопровод в квартире №, так как собственники квартиры отказались предоставить доступ в квартиру сотрудникам подрядной организации. В настоящее время трубопровод в квартире выполнен из полипропилена, который в квартирах № и № соединен с трубопроводом из стальной неоцинкованной трубы резьбовым соединением из стали, что не соответствует требованиям ГОСТ 3262-75, СП 73.13330.2016. По вине ответчиков система отопления не соответствует нормам действующего законодательства, в квартирах № и № в местах соединения трубопровода происходит периодически разгерметизация соединения труб, происходит течь воды, что причиняет вред имуществу собственника квартиры №. С целью предостережения разгерметизации соединения стояков отопления и сильного затопления квартиры № ответчикам направлено предписание о проведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ работ по замене полипропиленового трубопровода отопления на трубопровод из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм. До настоящего времени работы не выполнены. На основании изложенного истец просил обязать ФИО2 и ФИО1 провести работы по замене полипропиленового трубопровода отопления на трубопровод стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм; взыскать со ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО УК «Комфортный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что о затоплении квартиры № есть акт. Не представлено решение собственников многоквартирного дома о сохранении в квартире № полипропиленовых труб. Во время капитального ремонта трубы заменены по всему стояку во всем доме. Давление в трубах отопления устанавливает АО «СУЭНКО». Управляющая компания подачу давления не регулирует. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что в 2010 г. или в 2011 г. ООО «Историческая часть» заменило трубы отопления, ХВС, ГВС на полипропиленовые во всем подъезде. Срок их эксплуатации не менее 30 лет. Какой это был ремонт, он не знает. Истец хочет ухудшить его положение. Он пускал работников в квартиру, но не разрешил провести замену труб отопления, потому что срок эксплуатации его труб в 5-6 раз дольше. Затопления в квартире № не было, только начало капать во время гидравлической промывки. Если подать нормальное давление, затопления не будет. Решения общего собрания, разрешающего ему оставить полипропиленовые трубы, нет. В настоящее время отопление в квартире есть. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч.1); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6); содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе капитальный ремонт (п.11); капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п.21); в решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа (п.23). 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75) следует, что ФИО2 принадлежит квартира 

<

адрес>

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № 1 (л.д.9-14) ООО УК «Комфортный дом» обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.86-92), заключенному между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Тобольска (технический заказчик), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (региональный оператор), ООО СК «Монолит» (подрядчик), технический заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заданию в соответствии с проектом работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе 

<

адрес> (водоснабжение, крыша, теплоснабжение, электроснабжение (сети коммунального освещения)).

Из локального сметного расчета капитального ремонта этого дома (л.д.94-104) следует, что предусмотрены работы по разборке трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром 20 мм, по прокладке трубопроводов отопления стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм.

Из схемы в исполнительной документации (л.д.16) следует, что в квартире по 

<

адрес>, не выполнены работы по замене трубопроводов отопления на трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о затоплении в квартире 

<

адрес> из-за разгерметизации резьбового соединения. При осмотре системы отопления в квартире № установлено, что трубопровод отопления смонтирован из полипропилена и металла и соединен разъемным ПП (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфортный дом» направило ФИО2, собственнику квартиры 

<

адрес>, предписание о проведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ работ по замене полипропиленового трубопровода отопления на трубопровод стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм (л.д.17-18).

В судебном заседании установлено, что во время капитального ремонта дома ФИО2 не разрешил провести работы по замене трубопровода отопления в своей квартире. При этом решение собственников многоквартирного 

<

адрес>, разрешающее ему оставить прежний трубопровод отопления, не представлено.

В данном случае волеизъявление ФИО2 как собственника отдельной квартиры по распоряжению частью общего имущества в многоквартирном доме противоречит интересам соседей, так как факт затопления пусть и без серьезных последствий отражен в акте от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспорен.

Доказательства отсутствия необходимости замены трубопровода отопления во время капитального ремонта в январе 2017 г. не представлены.

При изложенных обстоятельствах требование о возложении обязанности на ФИО2 провести работы по замене полипропиленового трубопровода отопления на трубопровод стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм в квартире 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию со ФИО2 в пользу ООО УК «Комфортный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2); дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Поскольку ФИО1 не является собственником квартиры, а распоряжение общим имуществом относится к полномочиям собственника жилого помещения, в удовлетворении всех требований к ней необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 провести работы по замене полипропиленового трубопровода отопления на трубопровод стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм в квартире 

<

адрес> 

Взыскать со ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный дом» в удовлетворении требований к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2020.