Дело № 2-1633/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л., 

при секретаре Бормотовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Алушты Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление территориального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации г. Алушта ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – Мечеть, XIX век, «Биюк-ламбат джами», кадастровый №, площадью застройки 149 кв.м., назначение – сооружение историческое, памятник, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировано тем, что на территории муниципального образования городской округ Алушта по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находится объект – историческое сооружение, нежилое здание - мечеть, площадью застройки 149 кв.м., кадастровый №.

Собственник указанного объекта не установлен. Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества – нежилого здания Мечеть «Биюк-ламбат джами» по адресу: 

<

адрес> для последующей регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

В 2023 

<

адрес> Республики Крым предпринимала меры для установления собственника, балансодержателя, принадлежности объекта нежилого здания храма. В отношении указанного объекта не значится сведений в ГУП РК «Крым БТИ», Алуштинском городском отделе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, реестре имущества, находящегося в собственности Республики Крым, реестре федерального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым принял на учет бесхозный объект недвижимого имущества. В официальном печатном средстве массовой информации – газете «Алуштинский вестник» №46 (1633) от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Алушты опубликовано сообщение о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания мечети «Биюк-ламбат джами», распложенного по адресу: 

<

адрес>.На данное сообщение каких-либо обращений не поступало.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 20.12.2016 г. №627 объект – Мечеть XIX века, расположенный по адресу: 

<

адрес> отнесен к объектам культурного наследия регионального значения, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России ( п.46 приложения №1). Приказом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на объект культурного наследия утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца.

Правопритязаний иных лиц на объект недвижимого имущества – нежилое здание Мечеть «Биюк-ламбат джами», расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется. Поскольку истек год со дня постановки указанного объекта, как бесхозного, исходя из положений ст.ст.12,218,225 ГК РФ заявитель обратился за судебной защитой.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из ч.2 ст.293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 20.12.2016 г. №627 Мечеть, XIX век, расположенная по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, 

<

...> отнесена к объектам культурного наследия, расположенным на территории Республики Крым (Т.1 л.д. 56-62).

На основании приказа Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от 09.07.2018 г. №628 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Мечеть, XIX век» по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, с. Малый Маяк (Т.1 л.д. 63-75).

Акт № проведения обследования бесхозяйного недвижимого имущества Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о проведении обследования наличия и состояния объекта недвижимого имущества – нежилое здание Мечеть «Биюк-ламбат джами», 

<

адрес>. При визуальном осмотре объекта выявлено, что нежилое здание – культовое сооружение мечеть – является полуразрушенным одноэтажным объектом капитального строительства. Сохранены только стены. По периметру здания имеются оконные и дверные проемы. Стены выложены из природного камня, не оштукатурены. Крыша здания отсутствует (Т.1 л.д. 9).

Из протокола заседания № Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении обращения начальника отдела по вопросам межнациональных отношений Администрации г. Алушты по вопросу принятия на учет бесхозного имущества – мусульманские культовые объекты религиозного назначения, принято решение о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества - нежилого здания Мечеть «Биюк-ламбат джами», 

<

адрес>, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 6-8).

Согласно акту технического состояния объекта культурного наследия от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр состояния объекта культурного наследия – Мечети, по адресу г. Алушта, с. Малый Маяк. В результате осмотра технического состояния объекта культурного наследия установлено, что сохранились останки стен, фундамент, частично стены минарета, мемориальная надпись на плите. Состояние архитектурно-конструктивных элементов не удовлетворительное. Объект не огражден. К объекту прилегают многочисленные постройки. Окна лишены оконных рам. Заложены камнем, для предотвращения проникновения посторонних лиц внутрь мечети. Отсутствуют двери. Объект охраняется силами верующих. Объект в неудовлетворительном состоянии. Аналогичные сведения о состоянии объекта недвижимости указаны в паспорте памятника истории и культуры (Т.2 л.д. 10-13, 14-17).

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Республики Крым сведения о нежилом здании Мечеть «Биюк-ламбат джами», расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (Т.1 л.д. 30-33).

Письма ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества - нежилое здание Мечеть «Биюк-ламбат джами», расположенный по адресу: 

<

адрес> в архиве предприятия не значится. Право собственности не зарегистрировано (Т.1 л.д. 28-29, 98, 100).

Из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрационные дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не передавались (Т.1 л.д. 36).

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, материалы регистрационных дел подтверждают, что в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится объект недвижимого имущества - Мечеть, площадью застройки 149 кв.м, кадастровый №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Технические характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 90:15:050101:1855 отражены на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 по заказу Администрации г. Алушты Республики Крым и декларации об объекте недвижимости (Т.1 л.д. 10-27, 45-55, 102-274).

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, информации из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества - расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (Т.1 л.д.42, 36).

Письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ № и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждают, что в реестре федерального имущества, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - Мечеть, площадью застройки 149 кв.м, расположенном по адресу:. Алушта, 

<

адрес> (Т.1 л.д. 34-35, Т.2 л.д. 32).

В еженедельной городской газете «Алуштинский вестник» №46(1633) от ДД.ММ.ГГГГ и №39(1728) от ДД.ММ.ГГГГ публиковалось информационное сообщение о выявлении бесхозяйного имущества с предложением обратится собственнику с копиями правоустанавливающих документов в Городскую межведомственную комиссию по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым или Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушты Республики Крым в течении 10 календарных дней (Т.1 л.д. 43-44, Т.2 л.д. 18-20).

В соответствии с письмом Государственного комитета по делам межнациональных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – мечеть, ХIХ век, «Биюк-ламбат джами», расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 149 кв.м. за Госкомнацем Крыма не закреплено ( в оперативное управление не передано) и на балансовом учете Госеомнаца Крыма не состоит (Т.2 л.д.34).

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, правовой статус на момент рассмотрения дела в суде не изменился, в реестре федеральной собственности и реестре имущества Республики Крым он не значится, находится в границах муниципального образования городской округ Алушта, спор о праве отсутствует.

Сведениями о правопритязаний со стороны иных лиц на данный объект недвижимого имущества суд не располагает.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости будет отвечать задачам и полномочиям органа местного самоуправления по вопросам местного значения, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, так как вышеуказанное бесхозяйное нежилое здание принимая во внимание его статус объекта культурного наследия нуждается в поддержании в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания права муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Алушта Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимого имущества – Мечеть, XIX век, «Биюк-ламбат джами» с кадастровым номером 90:15:050101:1855, площадь застройки 149 кв.м., назначение – сооружение историческое, памятник, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 11,12,194-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации г. Алушты Республики Крым – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости - Мечеть, XIX век, «Биюк-ламбат джами» с кадастровым номером 90:15:050101:1855, площадь застройки 149 кв.м., назначение – сооружение историческое, памятник, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2024 г.