Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 15 июня 2023 года

Приморский край 

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Олех Д.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности выдачи заверенных копий документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности выдачи заверенных копий документов.

В обосновании требований истец в заявлении указала, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика о предоставлении копий документов, подтверждающих выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а именно надлежащим образом заверенной копии договора, отчетов о проделанной работе, актов приемки оказанных услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за три года. Ей были предоставлены копии договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и отчет о выполнении работ за ДД.ММ.ГГГГ.г. В копии договора отсутствуют приложения №. Не представлена копия отчета о проделанной работе за 2019 год, копии актов выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что ответчик в досудебном порядке не предоставил указанную информацию, руководствуясь законом «О защите прав потребителей» просит обязать ООО «СТЭ-АТП» выдать истцу заверенные копии приложений № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, отчет о продленной работе за ДД.ММ.ГГГГ год, копии актов приемки оказанных услуг (выполненных работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала и суду пояснила, что она желает знать о фактически выполненных работах ответчиком и качестве данных работ. В соответствии с ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять гражданам по запросу указанную информацию. Просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СТЭ-АТП» извещён о времени и месте рассмотрения дела в судебное не явился, о причинах неявки суд не известил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика. 

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> является ООО «Спассктеплоэнерго-АТП». 

ФИО1 обратилась с претензией к директору ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» ФИО2, в которой просила предоставить заверенные копии договоров управления, отчетов о выполненных работах и оказанных услугах, актов выполненных работ (услуг) за трехлетний период управления домом, а также подтвердить передачу ресурсно-снабжающим организациям оплату за ОДН, полученную по выставленным счетам. 

В ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 директор ООО Спассктеплоэнерго-АТП» направил копию действующего договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии отчетов по выполненным работам за трехлетний период (ДД.ММ.ГГГГ.). Подтверждение своевременного перечисления ОДН в ресурсно-снабжающие организации предоставлены быть не могут, так как данная информация является коммерческой тайной. Отчет о выполненных работах и оказанных услугах МКД № по 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ будет выставлен в ГИС ЖКХ до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с действующим законодательством копия договора, протокола и отчеты размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в открытом доступе, для неограниченного круга лиц.

В пункте 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ определены сведения, которые управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, при этом в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей, организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации.

С 01.07.2019г. на территориях всех субъектов информация размещается в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения утверждены Приказом Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 указанного Приказа состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N 40215).

В настоящее время раскрытие информации регулируется Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с которым определен перечень и порядок раскрытия информации в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация.

Из анализа вышеприведенных положений, следует, что предоставление собственникам жилых помещений заверенных копий приложений к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, отчетов о проделанной работе, актов приемки оказанных услуг (выполненных работ) не предусмотрено действующим законодательством. При этом, информация, подлежащая раскрытию ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» размещена на ГИС ЖКХ, а значит предоставлена ответчику в полном объеме. В связи с чем права истца на получение информации не нарушены, и суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун