Дело № 2-124/2024

УИД 44RS0024-01-2024-000111-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское 06 августа 2024 года 

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Власова О.В.,

при секретаре Скворцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое открыт отдельный финансовый лицевой счет №. Последнее известное взыскателю место регистрации должника: 

<

адрес>. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно- коммунальные услуги. 28 июля 2023 г. мировым судьей судебного участка №39 Кологривского судебного района Костромской области был вынесен судебный приказ № 2-203/2023, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/№) расположенного по адресу: 

<

адрес> 28 августа 2023 г. мировым судьей судебного №39 Кологривского судебного района Костромской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-203/2023, в связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа в установленный законом срок. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2019г. по 28.02.2021 г. должным образом не производилась, в связи с чем. на лицевом счете № образовалась задолженность в сумме 26870.95 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 4825.53 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 16808.39 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 5237.03 руб.. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2021г. по 31.03.2023 г. должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность в сумме 32651.63 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 14790.79 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 17860.84 руб.. Задолженность за период с 01.03.2021 г. по 31.10.2023 г. была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. Сведения по лицевому счету, прилагаемые к указанному заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода. Сумма пени за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2021 г. составляет - 4449.56 руб. (размер графы «сальдо пени на конец» по сведениям «общие» по строке «февраль 2021 г.» за вычетом размера графы «сальдо пени на конец» по строке «ноябрь 2019 г.») Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.12.2019 г. по 28.02.2021 г.) на всю сумму имеющейся задолженности. Сумма пени за период с 01.03.2021 г. по 31.03.2023 г. составляет - 9934.47 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.03.2021 г. по 30.11.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности. Пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г., что подтверждается представленными истцом доказательствами. На основании вышеизложенного, истец просил: взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 26870.95 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 4825.53 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 16808.39 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 5237.03 руб., пени в размере 4449.56 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1139.62 руб. Взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере 32651.63 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 14790.79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 17860.84 руб., пени в размере 9934.47 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1477.58 руб.

19.06.2024 от ответчика поступили возражения на исковое заявление, указав, что с требованиями истца он согласен частично по следующим основаниям. По требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2021 в размере 26 870,95 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 4 825,53 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 16 808,39 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 5 237,03 руб., пени в размере 4 449,56 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 139, 62 руб. По данному требованию Истцом пропущен срок исковой давности. Как следует из текста искового заявления спорная задолженность образовалась за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2021 г. Дата обращения с иском в суд: 16.05.2024 г. Начало течения срока исковой давности: с 01.03.2021 г. Период с 01.03.2021 по 16.05.2024 года составляет 3 года 2 месяца 15 дней (1172 дня). Срок исковой давности прерывался в связи с обращением к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был вынесен - 28.07.2023. Судебный приказ был отменен - 28.08.2023. Таким образом срок исковой давности по данному требованию истек 01.04.2024 года. При указанных обстоятельствах заявляет о пропуске Истцом срока исковой давности. По требованию взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 г. в размере 32 651 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 14790,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 17 860,84 руб., пени в размере 9 934,47руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 477,58 руб. Данное требование признает частично, учитывая пропуск Истцом срока исковой давности за период с 01.03.2021 по 15.04.2021 г.

18.07.2024 от истца поступили пояснения по делу, где указано, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Исковое заявление направлено в Кологривский районный суд Костромской области 03.05.2024, получено адресатом 07.05.2024. Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация

многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за указанный период. Мировым судьей судебного участка №39 Кологривского судебного района Костромской области 28.07.2023 вынесен судебный приказ № 2-203/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.03.2023. Определением мирового судьи судебного участка №39 Кологривского судебного района Костромской области от 28 августа 2023 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности не тек в период с 28.07.2023 по 28.08.2023, то есть 1 месяц. Истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за март 2021 г., поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан был внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за март 2021 г. до 10.04.2021. Срок исковой давности по данному платежу истек 11.05.2024 (11.04.2021 + 1 месяц + 3 года), то есть после обращения истца в Кологривский районный суд Костромской области 03.05.2024 с исковым заявлением. Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности за период с 01.03.2021 по 31.03.2023. По лицевому счету № задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 (с учетом применения срока исковой давности) составляет 32651.63 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 14790.79 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 17860.84 руб. (сумма задолженности является суммированием итоговых начислений по графе «предъявлено населению» за каждый месяц с марта 2021 г. по март 2023 г., справочный расчет задолженности прилагается). Сумма пени, начисленных в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 на задолженность, образовавшуюся с марта 2021 г. по март 2023 г. (с учетом применения срока исковой давности) составляет 5637,65 руб. (сведения о начисленной пени прилагаются).

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился. Были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. Представитель истца против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства, согласен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое открыт отдельный финансовый лицевой счет №. 

Из выписки из домовой книги от 18 марта 2024 года следует, что владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Истец указал, что организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: 

<

адрес>, является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены:

- копия договора управления многоквартирным домом №2-105 от 01 января 2008г, по адресу: 

<

адрес>.

28 июля 2023 г. мировым судьей судебного участка №39 Кологривского судебного района Костромской области был вынесен судебный приказ № 2-203/2023, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/С502074741) расположенного по адресу: 

<

адрес>

28 августа 2023 г. мировым судьей судебного №39 Кологривского судебного района Костромской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-203/2023, в связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа в установленный законом срок.

Основанием для обращения в суд явилось неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2021г. в размере 26870.95 руб., и с 01.03.2021г. по 31.03.2023г. в размере 32651.63 руб (л.д. 11-50). 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43) в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Ввиду того, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности на предъявление требований за первый месяц срока, за который истец просит взыскать задолженность, то есть, за декабрь 2019 года, начал свое течение с 11 января 2019 года и окончился, соответственно, 10 января 2022 года.

С настоящим иском истец обратился в районный суд 03.05.2024 года, однако, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилому помещению и коммунальным платежам истец обратился 13 июля 2023 года, то есть, более чем за 6 месяцев до истечения срока исковой давности, при этом, 28 июля 2023 года мировым судьей судебного участка N 39 Кологривского судебного района Костромской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 01.12.2019 по 31.03.2023, который впоследствии, в связи с возражениями ответчиков, был отменен судебным определением от 28 августа 2023 года.

Таким образом, с учетом изложенного применительно к п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям истца не течет в период нахождения дела у мирового судьи с 13 июля 2023 года по 28 августа 2023 года, в связи с чем, обратившись в районный суд 03 мая 2024 года с иском к ответчику о взыскании задолженности за период, начиная с декабря 2019 года, истец не пропустил срок исковой давности для предъявления к ответчику ФИО1 требований о взыскании задолженности за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2023 года. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, а равно документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период, ответчиком не представлено.

Учитывая положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 (с учетом применения срока исковой давности) в сумме 32651.63 руб., (из них оплата за содержание и ремонт жилья - 14790.79 руб., оплата прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) - 17860.84 руб.). Сумма пени, начисленных в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 на задолженность, образовавшуюся с марта 2021 г. по март 2023 г. (с учетом применения срока исковой давности) составляет 5637,65 руб.

По основаниям, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 1355,98 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере 32651.63 руб., (в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 14790.79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 17860.84 руб.), пени на задолженность, образовавшуюся с марта 2021г. по март 2023г. в размере 5637, 65 руб., а всего 38289 (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят девять) рублей 28 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1355 (одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 98 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Кологривский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий ФИО