Дело № 2-76/2026

УИД № 58RS0012-01-2025-001820-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седова Н.В.,

при секретаре Мисулиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи с трудоустройством его отца ФИО1 на заводе «Стройдеталь № 5» ему на основании решения работодателя и профсоюзного комитета был выделен земельный участок под строительство гаража в кооперативном объединении «Стройдеталец», который он построил за счет собственных средств в 1975 году. С этого времени сначала он с супругой ФИО2, а затем после их смерти и истец пользовались спорным нежилым зданием для хранения личного автомобиля. После строительства гаража на него Каменским БТИ был изготовлен технический паспорт, где внесена фамилия отца истца как фактического пользователя спорного имущества.

В связи с принятием Закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года истец получил право на оформление в собственность гаража и занятого им земельного участка в упрощенном порядке, для чего обратился в Администрацию города Каменки Пензенской области. По поданному заявлению органом местного самоуправления был сформирован и поставлен на ГКУ земельный участок под гаражом с кадастровым номером: ..., площадью 27 кв.м., но в собственность ему передан не был в связи с тем, что он не смог доказать, что вступил в права наследования на имущество своего отца. При этом ему была выдана справка о том, что после признания за ним права собственности на гараж земельный участок с кадастровым номером: ... будет ему предоставлен в собственность.

Истец обратился к нотариусу города Каменки Пензенской области, но ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку на спорное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, а также гараж не учтен в ГКН как объект недвижимости.

Наследство, оставшееся после смерти отца, приняла фактически мать истца – ФИО2, поскольку они проживали совместно в квартире по адресу: .... Истец на дату смерти отца 22.12.1985 года находился в рядах Советской армии, проходил срочную службу. ФИО2 скончалась 12.02.2013 года и после ее смерти истец также фактически принял наследство, поскольку проживал вместе с ней. ФИО2 оставила истцу завещание, по которому он вправе наследовать все принадлежащее ей при жизни имущество. Таким образом, факт принятия наследства ФИО2 имущества своего супруга и отца истца, а также факт принятия наследства истцом имущества матери следует из данных о совместном проживании, в том числе и факт принятия во владение спорного гаража.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был сформирован до введения в действие ЗК РФ, предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, то земельный участок, необходимый для обслуживания гаража, истец имеет возможность обратить в свою собственность после признания за ним права собственности на спорное строение.

Согласно заключению ООО «Землеустроитель» спорный гараж не нарушает строительные, градостроительные и иные нормы и правила застройки.

Истец считает, что им приняты все необходимые меры для оформления своего права собственности на гараж в порядке наследования по закону во внесудебном порядке, поэтому единственной возможностью защитить свое нарушенное право он может только путем подачи иска в суд о признании права.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением Каменского городского суда Пензенской области от 14.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, указав, что от отыскания своего права собственности на указанное недвижимое имущество отказывается.

Суд, изучив материалы дела, материалы наследственного дела ..., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: ..., общей площадью 22,6 кв.м., принадлежал ФИО1 в кооперативном объединении «Стройдеталец» (л.д.).

Судом установлено, что ФИО1 умер 22.12.1985 года (повторное свидетельство о смерти ... ... от 12.12.2025 выдано территориальным отделом ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управление ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии) (л.д.).

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО1, умершего 22.12.1985, наследственное дела не открывалось (л.д.).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании сведений из домовой книги, приживающих в ..., ФИО2 длительное время совместно проживала по данному адресу с ФИО1

Согласно свидетельству о рождении ... от 15.03.1967 родителями ФИО1 являются: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д.).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 12.02.2013 умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... от 12.02.2013.

Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО3 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № ....

Наследниками после смерти ФИО2 являются ее сыновья: ФИО1, ФИО1 по завещанию, которые в установленном законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и сын ФИО4, который отказалась от причитающейся ему доли имущественного наследства.

Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО1 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: ...; на ? долю денежных вкладов по счету, компенсации, компенсации на оплату ритуальных услуг.

Согласно заявлению ФИО1 от 20.01.2026 отыскания своего права собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,2 кв. м., расположенное по адресу: ..., отказывается.

Из технического описания на здание – гараж, по состоянию на 21.11.2025, выданного кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что спорное недвижимое имущество – гараж расположен по адресу: ..., 1999 года постройки, общая площадь гаража составляет 22,2 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2025, земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., площадью 27+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – гаражи, правообладатель администрация г. Каменки Каменского района Пензенской области.

Согласно информации от 15.12.2025 ... администрация города каменки Пензенской области на запрос ФИО1 о предоставлении ему земельного участка сообщает, что имеется возможность предоставления земельного участка с кадастровым номером ... в аренду или собственность под гаражом, расположенным по адресу: пензенская область, ..., при подтверждении права собственности на нежилое здание – гараж.

Согласно заключению ООО «Землеустроитель» ... от 12.12.2025 гараж, расположенный по адресу: ... (в районе школы ...), находится а гаражном массиве (материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные), общей площадью 22,2 кв.м, года постройка – 1999, не нарушает нормы строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные, требования СанПин, принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующий в настоящее время.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 фактически принял в наследство нежилое здание гаража, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 принял наследство в виде нежилого помещения – гаража, по адресу: ..., после смерти ФИО1 и ФИО2

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.

В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица ФИО1, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на гараж по адресу: ....

Признание за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий: Н.В. Седова