Дело № 2-86/2017 год

Поступило в суд 17.01.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года р.п. Краснозерское 

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижнечеремошинского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения. 

В обосновании иска указала, что в 2015 году ЗАО «Черемошинское» ей для проживания предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, она с 1979 года постоянно проживает в 

<

адрес>, а в вышеуказанном доме зарегистрирована с 2015 года.

С 2015 года истец проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется жилым помещением, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

Истец решила воспользоваться правом приватизации жилого дома, однако воспользоваться предоставленным законом правом она не может в связи с тем, что дом, в котором она зарегистрирована и проживает, юридически не имеет собственника, администрация Нижнечеремошинского сельсовета 

<

адрес>, ЗАО «Черемошинское» не оформили право собственности на указанный дом, в реестре муниципальной собственности администрации Нижнечеремошинского сельсовета 

<

адрес> указанный дом не числится. Данный дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

В соответствии со справкой, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данный дом, отсутствуют.

Таким образом, истцом выяснено, что дом, в котором она проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине она не имеет возможности приобрести его в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимала, поэтому считает, что она занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нижнечеремошинского сельсовета 

<

адрес> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд принять признание иска.

В судебное заседание представитель третьего лица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию представителей ответчика, третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числится на балансе ЗАО «Черемошинское», однако право собственности на него ЗАО «Черемошинское» согласно законодательства не зарегистрировано (л.д. 5). Представитель ЗАО «Черемошинское» не возражает против приватизации ФИО2 вышеуказанного жилого дома, что подтверждается её заявлением с резолюцией директора ЗАО «Черемошинское».

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Данный дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности (л.д.9-12).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 13-14).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. 

Истцом представлены доказательства того, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории 

<

адрес> (л.д.15). 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на дом общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья