РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе: 

федерального судьи Гончарова А.В., 

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2019, по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта владения и пользования жилым строением, включении жилого строения в наследственную массу, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений исковых требований просила установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности жилым строением, площадью 357, 9 кв.м. (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенным по адресу: МО, 

<

адрес>; включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 жилое строение, площадью 357, 9 кв.м, (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенное по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на жилое строение, площадью 357, 9 кв.м. (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО5; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО7 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке: назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), площадью 907 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности истца на жилое строение площадью 357,9 кв.м. (лит.А, А1, А2, А3, А4, а1, а), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО5. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Его единственными наследниками по закону являются: истец ФИО1 и двое сыновей ФИО8 и ФИО9 В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась в нотариусу 

<

адрес> за оформлением своих наследственных прав. Ответчики отказались от своих наследственных прав в пользу своей матери – истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из права аренды земельного участка площадью 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на вышеуказанном садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3- этажный (подземных этажей - 1), ФИО1 было отказано в связи с тем, что в техническом паспорте БТИ площадь строения указана 357, 9 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - 907 кв.м. Таким образом, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель, по доверенности ФИО10, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области,

Третье лицо - нотариус г.Москвы ФИО11, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует что, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, о чем Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. 

Судом установлено, что в производстве нотариуса 

<

адрес> ФИО11 находилось наследственное дело № открытое к имуществу ФИО7, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследницей является супруга умершего ФИО6, принявшая наследство по закону. Дети умершего – ФИО4 и ФИО3 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из права аренды земельного участка площадью 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства. 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на вышеуказанном садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3- этажный (подземных этажей - 1), ФИО12 было отказано в связи с тем, что в техническом паспорте БТИ площадь строения указана 357, 9 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - 907 кв.м., что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО11 

В связи с чем, истец просит установить факт владения и пользования ФИО7 на праве собственности жилым строением, площадью 357,9 кв.м. (лит. А, А1, А2, А3, А4, а1, а), расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует что в ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО7 построил вышеуказанное строение, площадь которого составила 357, 9 кв.м., права на которое оформлялись в упрощенном порядке - в порядке «дачной амнистии».

При подаче декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь строения ошибочно была указана как 907 кв.м.

907 кв.м. - это площадь земельного участка с кадастровым номером № и на котором находится вышеуказанное строение. Однако, право собственности умершего было зарегистрировано именно как на жилое строение площадью 907 кв.м., что не соответствует действительности.

Истице решениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в исправлении технической ошибки, во внесении изменении в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования ФИО7 на праве собственности жилым строением площадью 357, 9 кв.м. (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в сведениях ЕГРН площадь жилого строения указана неверно и в настоящее время не имеется возможности исправить допущенную описку, поскольку ФИО7 умер.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практики по делам о наследовании» гласит: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Таким образом, помимо установления юридического факта владения и пользования ФИО7 на праве собственности жилым строением площадью 357, 9 кв.м, (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенным по адресу: 

<

адрес> необходимо включить его в наследственную массу после смерти ФИО7 и признать за истицей право собственности на это строение.

При этом, суд считает необходимым указать, что сведения о праве ФИО7 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке: назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), площадью 907 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности жилым строением площадью 357, 9 кв.м. (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение площадью 357, 9 кв.м, (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое строение площадью 357, 9 кв.м. (лит. A, Al, А2, АЗ, А4, al, а), расположенное по адресу: МО,

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО5.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО5 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке: назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), площадью 907 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на жилое строение площадью 357,9 кв.м. (лит.А, А1, А2, А3, А4, а1, а), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение одного месяца, с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров