Дело № 2-1347/2024 64RS0004-01-2024-000944-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования, третьи лица администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района, о прекращении права собственности, признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №. Данный участок был передан в ее пользование в 2006 г. после подачи заявления в СНТ «Химик - 2» и была выдана единая книжка садовода.

Истец указывает, что с 2006 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ "Химик-2", обрабатывает и ухаживает за земельным участком. 

Истец указывает, что в 2022 году она приняла решение приватизировать данный земельный участок. Для этих целей она обратилась в СНТ «Химик-2 для сбора необходимых документов. В правлении СНТ истцу была выдана выписка, в которой было указано, что на указанный участок выдавалось свидетельство на право собственности на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывшего собственника данного земельного участка. Факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО3 препятствует истцу в приватизации спорного участка.

Истец указывает, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело хранится у нотариуса ФИО4 Наследство после смерти ФИО3 было принято ее сыном ФИО5, который в 2020 году решением Балаковского районного суда был признан умершим. Наследственное дело после его смерти не открывалось.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку представителя в суд не обеспечили. Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района предоставлено Свидетельство на право собственности на землю серии XXIX 64-05 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>" Постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района от 27.07.1995 года № 1081 передан в частную собственность ФИО6, № года рождения.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. 

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.28). 

Как указано выше, согласно Свидетельству на право собственности на землю серии XXIX 64-05 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>" Постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района от 27.07.1995 года № 1081 передан в частную собственность ФИО6, № года рождения.

Согласно материалам наследственного дела ФИО6 спорный земельный участок не включался в состав наследства (л.д.31-37).

Согласно членской книжке садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ произошло переоформление земельного участка № на ФИО2 (л.д.9).

Постановлением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от 31 августа 2018 года № утвержден «Проект планировки территории и проект межевания в составе территории садоводческого некоммерческого товарищества «Химик-2», а из выписки из протокола собрания СНТ «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № выделен ФИО2 (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности и прекращения права собственности за ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельный участок № 

<

адрес> 

<

адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2024 года.

Судья И.Е. Комаров