УИД: 68RS0 -23 2-688/2021 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

«15» июня 2021 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова 

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по 

исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка и признании права собственности на вновь образуемый земельный участок, 

а также встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о разделе земельного участка и признании права собственности на вновь образуемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 О Мамед оглы и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № , площадью 2515 м2, расположенного по адресу: г. с видом разрешенного использования: «объекты придорожного сервиса, размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, согласно Плана границ земельного участка № , утвержденного кадастровым инженером ФИО5

В обоснование поданного иска ФИО4 О и ФИО2 указали, что им и ФИО3 на праве собственности принадлежат части нежилого здания, расположенного по адресу: А: ФИО3. - литер Г, площадью 200,2 м2, с кадастровым № ФИО4 О - литер Г1, площадью 623,5 м2, с кадастровым № ; ФИО2 - литер Г, Г2, площадью 62,7 м2, с кадастровым № 

Вышеуказанное здание расположено на принадлежащем на праве общей долевой собственности (ФИО3 - 36/100 долей, ФИО4 О - 232/400 долей, ФИО2 - 6/100 долей) земельном участке с кадастровым № , площадью 2515 м2, находящимся по адресу: г. с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей».

Истцы обратились к ответчику с предложением о выделе их долей из земельного участка, в соответствии с Планом границ земельного участка № , утвержденного кадастровым инженером ФИО5, однако получили отказ в связи с изменением вида разрешенного использования.

Определением судьи от была произведена замена истца ФИО4 О Мамед оглы на его правопреемника - ФИО1 Мамед оглы, в связи с заключением ими договора дарения доли земельного участка.

В последующем истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили свои исковые требования и просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № , площадью 2515 м2, расположенный по адресу: г. , выделить из него вновь образуемые земельные участки площадью 1463 м2 (ФИО1) и 141 м2 (ФИО2) с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей», а также признать за ними право собственности на вновь образуемые земельные участки.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором (с учетом последующих уточнений) просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № , площадью 911 м2, расположенный по адресу: г. с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей».

Истцы/ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 и представитель последнего, действующая на основании доверенности - ФИО6 в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования друг друга признали в полном объеме, при этом последствия признания иска, указанные в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им были понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что ФИО4 О, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками частей нежилого здания, расположенного по адресу: г. : ФИО3 принадлежит литер Г, площадью 200,2 м2, с кадастровым № ФИО4 О - литер Г1, площадью 623,5 м2, с кадастровым № ; ФИО2 - литер Г, Г2, площадью 62,7 м2, с кадастровым № . Данное нежилое здание расположено на принадлежащем на праве общей долевой собственности (ФИО3 - 36/100 долей, ФИО4 О - 232/400 долей, ФИО2 - 6/100 долей) земельном участке с кадастровым № площадью 2515 м2, находящимся по адресу: г. , с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей».

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: предлагается разделить вышеуказанный земельный участок следующим образом: 

- ФИО7 - земельный участок площадью 1463 м2, в границах точек 12-13-14-Г-16; 

- ФИО2 - земельный участок площадью 141 м2, в границах точек 22-4-В ;

- ФИО3 - земельный участок площадью 911 м2, в границах точек А-2-Б 19-20-Д-А. 

Спор о владении и о границах выделяемых земельных участков отсутствует, что подтверждается признанием исковых требований истцами и ответчиками, а также проставленными ими подписями в вышеуказанном Плане границ.

Вид разрешенного использования спорного земельного участка - «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей» - подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от .

Между всеми собственниками земельного участка сложился порядок пользования земельным участком, спор между истцами и ответчиками о пользовании частями земельного участка отсутствует.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая все вышеизложенное, а также то, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 О, ФИО2 и ФИО3 и полагает возможным удовлетворить все исковые требования, выделив земельные участки, в соответствии с Планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от , с признанием за истцами право собственности на вновь выделенные земельные участки, после чего право общей долевой собственности истцов на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Мамед оглы и ФИО2 к ФИО3, а также встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 Мамед оглы и ФИО2 о разделе земельного участка и признании права собственности на вновь образуемый земельный участок - удовлетворить.

Выделить в натуре земельный участок площадью 1463 м2 из земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: г согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: 

Признать за ФИО1 Мамед оглы право собственности на вновь выделенный земельный участок, расположенный по адресу: г. , площадью 1463 м2, с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей», согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: 

Выделить в натуре земельный участок площадью 141 м2 из земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: г. , согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: 

Признать за ФИО2 право собственности на вновь выделенный земельный участок, расположенный по адресу: г. , площадью 141 м2, с видом разрешенного использования: «под нежилое здание лит. Г, Г1, Г2 производственного назначения с помещениями, используемыми для ремонта автомобилей», согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № , площадью 911 м2, расположенный по адресу: г. , согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 Мамед оглы (232/400 долей), ФИО2 (6/100 долей) и ФИО3 (36/100 долей) на земельный участок площадью 2515 м2, с кадастровым № расположенный по адресу: г. 

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5 считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин