Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 04 июня 2019 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А., 

при секретаре Лобановой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерного общества «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что *** между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор ***, по условиям которого банк предоставил заемщику заемные денежные средства в размере 655000 рублей сроком на 120 месяцев, в свою очередь, ФИО1 принял на себя обязательства возвратить банку сумму кредита, а также установленные кредитным договором, проценты за пользование кредитом в размере 26 % годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кредитором с ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога имущества, предметом которого является квартира по адресу: .... Обязательство по предоставлению заемщику кредита в указанном выше размере и на условиях, предусмотренных договором, банк выполнил, однако заемщик надлежащим образом исполняет принятые кредитные обязательства. В связи с чем, просит суд расторгнуть вышеуказанный кредитный договор, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на *** в размере 775317 рублей 33 копейки, в том числе, просроченный основной долг в размере 649825 рублей 72 копейки, просроченные проценты в размере 122193 рубля 13 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 272 рубля 68 копеек, неустойку за просроченные проценты в размере 3025 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22953 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 779400 рублей. 

Истец ПАО КБ «Восточный», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункты 1, 3 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор ***, по условиям которого стороны обязались: кредитор - предоставить заемщику денежные средства в 655000 рублей сроком на 120 месяцев под 26 % годовых на неотложные нужды, заемщик - возвратить сумму кредита и проценты за пользование кредитов, внося ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующую дате выдачи кредита, аннуитетный платеж в размере, определяемом по формуле, указанной в п. 1.1.3 кредитного договора. 

Дата платежа, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения кредита указаны в окончательном графике погашения кредита. 

В силу п. п. 3.7, 3.8 кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа. Возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на текущий банковский счет заемщика (наличными или в безналичном порядке) и списания их банком с данного счета на основании ранее данного заемщиком акцепта. 

Обязанность предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, истец выполнил, что подтверждается материалами дела. 

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из кредитного договора, которые, в силу ст. ст. 309-310 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1.1.7 кредитного договора установлена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, соответствующая ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения договора, начисляемая на сумму просроченной задолженности ежедневно до ее полного погашения. 

Из расчета цены иска видно, что обязательства по кредиту ФИО1 осуществлялись ненадлежащим образом. 

*** банком в адрес заемщика было направлено требование о расторжении кредитного договора, досрочном погашении задолженности по состоянию на *** по кредитному договору, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений от ***, не исполненное ФИО1 Соответствующее уведомление было направлено и в адрес ФИО2 

Согласно расчету банка по состоянию на *** задолженность по кредитному договору составляет 775317 рублей 33 копейки, в том числе, просроченный основной долг - 649825 рублей 72 копейки, просроченные проценты - 122193 рубля 13 копеек, неустойка за просроченный основной долг - 272 рубля 68 копеек, неустойка за просроченные проценты - 3025 рублей 80 копеек.

Расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиками не представлен. 

Сведений о погашении (частичном погашении) ответчиками названной задолженности материалы дела не содержат, ответчиками также не представлено. 

Оснований для снижении неустойки в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Таким образом, исковые требования ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженность по кредитному договору в размере 775317 рублей 33 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положения ст. 452 ГК РФ истцом соблюдены.

Таким образом, учитывая размер сумм просроченных платежей, длительный период просрочки уплаты по кредиту, суд приходит к выводу о том, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения, в связи с чем, исковые требования ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела видно, что *** в обеспечение вышеуказанного кредитного договора между ПАО КБ «Восточный» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатели) заключен договор ипотеки ***, согласно условиям которого залогодатели предоставляют залогодержателю в залог 1/8 долю и 7/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащие ФИО2 и ФИО1 соответственно. 

В п. 1.6 договора залога сторонами согласована оценочная стоимость предмета ипотеки в размере 779400 рублей. 

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия произведена государственная регистрация вышеназванного договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) 

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с требованиями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 вышеуказанного Федерального закона, у суда не имеется. 

Таким образом, исковые требования банка к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Так как залоговая стоимость предмета залога ответчиками не оспаривается, суд считает необходимым определить начальную продажную цену квартиры по адресу: ... - 779400 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19963 рубля, с ФИО2 – 3000 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор ***, заключенный *** между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору *** по состоянию на *** в размере 775317 рублей 33 копейки, в том числе, просроченный основной долг - 649825 рублей 72 копейки, просроченные проценты - 122193 рубля 13 копеек, неустойку за просроченный основной долг - 272 рубля 68 копеек, неустойку за просроченные проценты - 3025 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19963 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... принадлежащей ФИО2, и *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащей ФИО1, с установлением начальной продажной цены квартиры – 779400 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться *** с 16 часов

Председательствующий Е.А. Чеменев