УИД77RS0032-02-2024-022122-30

Дело №2-1838/25                                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 04 июня 2025 года адрес

 Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/25 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.10.2020 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор №102020-261/139К краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес, сроком действия по 29.09.2021. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ФИО3. Вышеуказанное помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении истца. Определением Московского городского суда от 30.11.2023 отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, в связи с тем, что во время рассмотрения иска ФИО1 вновь устроился на работу в РАН и на момент вынесения решения по делу являлся сотрудником РАН. Ответчики продолжили пользоваться помещением по адресу: Москва адрес, что подтверждается актом обследования жилых помещений от 01.10.2024 года. Согласно выписке из протокола №2 заседания жилищной комиссии РАН от 22.07.2020 ФИО1 принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебных жилых помещениях. Пунктом 1.1. Порядка предоставления жилы помещений утвержденного Распоряжением РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы в РАН, а также членам РАН. Согласно распоряжению РАН от 18.10.2020 №10105-1191 ФИО1 принят на работу. Распоряжением от 07.03.2024 №10105-239 трудовой договор с ФИО1 прекращен с 15.03.2024 года. 02.09.2024 года истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в срок до 01.10.2024 года. До настоящего времени данное жилое помещение не освобождено.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор №102020-261/139К краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес, сроком действия по 29.09.2021. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 

Вышеуказанное помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении истца. 

Согласно выписке из протокола №2 заседания жилищной комиссии РАН от 22.07.2020 ФИО1 принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебных жилых помещениях. 

Пунктом 1.1. Порядка предоставления жилы помещений утвержденного Распоряжением РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы в РАН, а также членам семьи.

Согласно распоряжению РАН от 28.08.2015 №10105-626 ФИО1 принят на работу с 28.08.2015 года. 

Распоряжением РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы в РАН, а также членам РАН. 

Согласно распоряжению РАН от 18.10.2020 №10105-1191 ФИО1 принят на работу.

Распоряжением от 07.03.2024 №10105-239 трудовой договор с ФИО1 прекращен с 15.03.2024 года. 

02.09.2024 года истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в срок до 01.10.2024 года. До настоящего времени данное жилое помещение не освобождено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела, на основании приказа Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 18 марта 2024 №380 л/с (л.д.140-141) ФИО1 поступил на федеральную государственную гражданскую службу в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствует иное жилое помещение и с учетом того, что ФИО1 трудоустроен приказом №380л/с от 18.03.2024, то у него и его семьи не отпали основания нуждаемости в служебном помещении, таким образом, требования истца о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

 Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о выселении, производные требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов–отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года