Гражданское дело № 2-575/2023

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г. р.п. Инжавино 

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калугинского сельсовета Инжавинского района, администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Калугинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № площадью № кв.м. и земельный участок КН №:№ площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Фактически она владеет структурно-обособленной частью жилого дома – жилым помещением с отдельным выходом. По сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоят два жилых дома с КН № по адресу: 

<

адрес>, и КН № по адресу: 

<

адрес>. Фактически жилой дом с КН № и жилой дом с КН № являются одним и тем же объектом недвижимости, что подтверждается справками администрации Калугинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по Тамбовской области.

В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Калугинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд также не явился. Согласно письменному заявлению заместителя главы сельсовета ФИО5 от 08.12.2023 администрация просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, с иском согласна. 

Представители администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок от 08.05.2015 ФИО2 приобрела в собственности у ФИО8 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52).

По сведениям ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно справке администрации Калугинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Таким образом, при заключении договора купли-продажи был неверно указан адрес приобретаемого истицей объекта недвижимости: вместо 

<

адрес> указан 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>. 27 по 

<

адрес> является ФИО4, т.е. между совладельцами 

<

адрес> сложился порядок пользования, каждый из совладельцев занимает отдельную часть дома с отдельным входом, спора о порядке пользования между сторонами нет. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение № площадью 54,3 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023.

Судья: Е.Д. Земцова