Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«11» апреля 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бычковой О.Л.,

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайцер А. Е. к Кунгурцевой Н. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Швайцер А.Е. обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Кунгурцевой Н.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым Швайцер А.Е. передала ответчику сумму займа 70000 рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, займ предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по договору установлены проценты на сумму займа в размере 5% от суммы займа ежемесячно (60% в год). Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня возврата суммы займа, включительно. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества- земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов – для ведения садоводства. Площадь №.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) : установлено относительно ориентира 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира : 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности Кунгурцевой Н.В. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 70 000 рублей.

В настоящее время возврат суммы займа ответчик не произвела, обязанность по уплате процентов по займу не исполнила.

На основании изложенного истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа 70 000 рублей, проценты в размере 11 000 рублей, пени в размере 11 443 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 971 рублей, а всего 95 325 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество : Земельный участок, Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) : установлено относительно ориентира 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира : 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества 70 000 рублей.

Истец Швайцер А.Е., представитель истца Сарганова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кунгурцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно п. 67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым Швайцер А.Е. передала ответчику сумму займа 70000 рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, займ предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием процентов за пользование займом в размере 5 % от суммы займа ежемесячно (60% в год). ( л.д. 9-12).

Получение Кунгурцевой Н.В. денежных средств подтверждается написанной ею собственноручно распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 13).

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 70 000 рублей процентов за пользование займом в размере 11 000 рублей, пени в размере 11 443 рублей подлежат удовлетворению, так как ответчиком не были выполнены принятые обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование им.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество, суд приходит к следующему.

Так, исходя из положений пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Порядок определения начальной продажной цены предмета залога установлен статьей 340 ГК РФ.

Согласно указанной норме стоимость предметазалога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения выданного займа ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов – для ведения садоводства. № кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) : установлено относительно ориентира 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира : 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности Кунгурцевой Н.В. Залоговая стоимость предмета залога определена в размере 70 000 рублей (л.д.14-17).

Учитывая, что требование истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании достигнутого соглашения сторон, не противоречит закону, а ответчик не заявила об установлении начальной продажной цены в ином размере и не представила доказательств иной стоимости предмета залога суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены на земельный участок в размере 70 000 рублей.

Кроме того, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, а допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что земельный участок является предметом залога, обеспечивает исполнение обязательства ответчиком по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что на заложенное имущество – земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов – для ведения садоводства. Площадь № кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) : установлено относительно ориентира 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира : 

<

адрес>, подлежит обращению взыскание с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере 70 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 971 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швайцер А. Е. удовлетворить.

Взыскать с Кунгурцевой Н. В. в пользу Швайцер А. Е. сумму займа 70 000 рублей, проценты в размере 11 000 рублей, пени в размере 11 443 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 971 рублей, а всего 95 325 (девяносто пять тысяч триста двадцать пять) рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество : Земельный участок, Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) : установлено относительно ориентира 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира : 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 70 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья – (подпись)

Копия верна.

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № Кировского районного суда 

<

адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-