З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 г. город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Кузьминой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

по иску ООО «Алком-Гарант» к ФИО1 Е,Е., ФИО2 и ФИО1 Р,Е. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Алком-Гарант» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 76 354,66 руб., на том основании, что указанные ответчики является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> нанимателями которого являются по договору социального найма. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ которая согласно расчету истца составила 76 354,66 руб.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного истец ООО «Алком-Гарант» просило взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 76 354,66 руб., оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 490 руб. 64 коп.

Представитель истца - ООО «Алком-Гарант», действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком действия на один год, ФИО4 - в судебном заседании уточнил исковые требования: просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с декабря 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 76 354,66 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 руб., подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме, просил суд удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом судебными извещениями по известным суду местам проживания и регистрации согласно сообщению УФМС России по Самарской области ОАСР, письменные возражения либо отзыв на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год, ФИО4 не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков, о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение. 

Выслушав пояснения представителя истца - ООО «Алком-Гарант», действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком действия на один год, ФИО4, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> (изолированная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают совершеннолетние ФИО2, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 9 ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГл.д. 29). 

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г. за № установлено, что данные о зарегистрированных правах на 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 62). 

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцами 

<

адрес>, лицевой счет №, расчетный лист за ДД.ММ.ГГГГ г., из которых видно, что задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 76 354 руб. 66 коп. (л.д. 9-10).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Алком-Гарант» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара (собственником), расположенным по адресу: 

<

...>, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 15-19).

В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «Алком-Гарант») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 1.2. Договора условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами». 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 76 354 руб. 66 коп.

Согласно расчету задолженности, по лицевому счету № по адресу

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 84 345,52 руб. (л.д. 56).

ООО «Алком-Гарант», являющееся Управляющей организации для управления многоквартирным домом 

<

адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственником многоквартирного данного дома. 

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 76 354 руб. 66 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за жилищно-коммунальные услуги в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики пользовались в вышеуказанный период услугами ООО «Алком-Гарант», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «Алком-Гарант» на расчетный счет.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают 5 человек, в том числе совершеннолетние: ФИО2, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 29), что не оспорено ответчиками, расчет задолженности представлен исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц. 

Таким образом, факт наличия задолженности и период задолженности ответчика по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности в размере 76 354 руб. 66 коп., представленной истцом на период на ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчиками своего расчета задолженности суду не представлено.

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Алком-Гарант» к ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 76 354,66 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 491,00 руб. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате государственной пошлины (л.д. 7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере 2 491 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 320 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 76 354 руб. 66 коп. и государственную пошлину в размере 2 491 руб., итого подлежит взысканию 78 845 руб. 66 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г. 

Председательствующий (подпись) Е.Н.Емельянова