№ 2-2688/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 1 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М., 

при секретаре судебного заседания Абылкасымовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108154,68 руб.; пени с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 18382,71 руб.; расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 3730,75руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, образовалась указанная задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108154,68 руб.; пеню с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 18382,71 руб.; расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3730,75руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ бремя содержания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложено на нанимателя жилого помещения, который обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержит п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которому проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено судом на основании п. 1 Решения № к протоколу заседания комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес>, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Оганер-Комплекс», был введен режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования 

<

адрес> территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций 

<

адрес> «Повышенная готовность».

В соответствии с вышеуказанным Решением, с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Решения) принято решение определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, согласно Приложению № к Решению, находящихся ранее в управлении ООО «Оганер-Комплекс», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.23 Решения, обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 202-упр от 01.09.2015, заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска». Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № 333 от 14.08.2015.

В соответствии с решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г. Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ООО «Энерготех» № КОС/05-у от 01.10.2015 о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис».

С 01.03.2016 ООО «Жилкомсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании договора управления многоквартирным домом № 73-У от 01.03.2016, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Норильска, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16.11.2015.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, куда совместно с нанимателем вселены члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. – внук. 

На основании заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от 25.10.2005 по иску ФИО5 к ФИО2, договор найма спорного жилого помещения был изменен: за ФИО5 закреплена комната № площадью 10,6 кв.м. в 

<

адрес> и на его имя открыт отдельный лицевой счет.

По данным справки ООО «Жилкомсервис» от 26.10.2017 следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 64,10 кв.м., жилая площадь 32,05 кв.м. закреплена за ФИО1 на основании решения Норильского городского суда Красноярского края от 16.01.2012.

Решением Норильского городского суда Красноярского края от 16.01.2012 по иску ФИО3 к ФИО2 определен порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат (№ 2, 3 и 4), в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения с оформлением на имя ФИО3 отдельных платежных документов. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 13.03.2017 с ФИО1 в пользу ООО«Жилкомсервис» взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77909,20руб., пени за период с апреля 2016 по декабрь 2016 в размер 8169,03руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1391,17 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 27.03.2017 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 13.03.2017 отменен на основании заявления ФИО1

По данным домовой (поквартирной) книги и выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель – ФИО1 и ее несовершеннолетний сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справке ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 был открыт в бухгалтерской программе 1С РКЦ в ноябре 2015, но начисления производились с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в ноябре 2015 года в виде перерасчета к начислениям ноября 4277,53 руб. были добавлены начисления сентября 2015 года – 4186,21 руб. и октября 2015 года – 4186,21 руб. 

Таким образом, в плату за ноябрь 2015 года вошли суммы двух предыдущих месяцев, которые истцом к взысканию не заявлены, в связи с чем подлежат исключению из расчета за ноябрь: 12649,95 руб. – 4186,21 руб. - 4186, 21 руб. = 4277,53 руб.

В связи с этим общая сумма задолженности за спорный период составляет 99788,46 руб., из расчета: 4277,53руб. + 4296,59 руб. + 4760,08 руб. + 4815,27руб. + 4801,74 руб. + 4792,86руб. + 4792,83 руб. + 4881,27руб.+ 5400,63руб. + 5415,37 руб.+ 5323,33руб. +4 662,38 руб. + 4903,72руб. + 6413,18руб. +4988,89руб. + 5084,78руб. + 5025,34 руб. + 5014,37руб. + 4998,61руб. + 5139,69 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично в сумме 99 788,46 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период просрочки с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 18382,71 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представил, требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Вместе с тем, произведя расчет пени по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст.196ГПК РФ в пределах заявленного истцом периода просрочки оплаты, суд приходит к выводу, что размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени в пределах заявленных истцом требований (с апреля 2016 года по июнь 2017 года), составляет 7 572,52 руб., согласно следующему расчету:

размер пени за апрель 2016 года - 1 104,11 руб.

Долг за апрель

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня, руб.

с

по

дней

4 792,86

11.05.2016

08.06.2016

29

8,25 %

0

4 792,86 ? 29 ? 0 ? 8.25%

0,00 р.

4 792,86

09.06.2016

07.08.2016

60

8,25 %

1/300

4 792,86 ? 60 ? 1/300 ? 8.25%

79,08 р.

4 792,86

08.08.2016

10.07.2017

337

8,25 %

1/130

4 792,86 ? 337 ? 1/130 ? 8.25%

1 025,03 р.

Итого:

1 104,11 р.

В дальнейшем, применяя аналогичный расчет, неустойка за май 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера задолженности за данный месяц (4792,83 руб.) составит 1 009,81 руб.; за июнь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 929,32 руб.; за июль 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - 928,80 руб.; за август 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 824,80 руб.; за сентябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 706,05 руб.; за октябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 529,63 руб.; за ноябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 463,68 руб.; за декабрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 480,25 руб.; за январь 2017года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 275,45 руб.; за февраль 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 190,39 руб.; за март 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 86,11руб.; заапрель 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 42,75 руб.; за май 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 1,37руб.; за июнь 2017 года – 0 руб.

При расчете пени суд исходит из размера действующей на день разрешения спора ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России (8,25%).

Расчет пени ответчиком не оспорен, контр расчеты не представлены. Определенный судом размер пени соразмерен характеру и объему нарушения обязательств ответчиком и правовых оснований для ее снижения не имеется.

В связи с этим пеня подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 3730,75 руб.

Требования истца материального характера о взыскании задолженности пени признаны судом обоснованными в части (84,85 %), из расчета: 99 788,46 руб. + 7572,52 * 100 / 126537,39руб. 

В связи с чем, размер подлежащих возмещению взысканию расходов истца на оплату государственной пошлины в указанной части пропорционально удовлетворенным требованиям составит 3 165,54 руб., из расчета: 3 730,75 руб. * 84,85 %.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99 788,46 руб., пеню в сумме 7572,52руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 165,54 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук