Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» по доверенности ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-287/2018 по иску Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «ЕСКХ Зарайского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования неоднократно уточнялись представителем истца. 

В обосновании уточненных исковых требований (в окончательной редакции) истец указал, что у ответчиков за период с 01.09.2010г. по 01.03.2018г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере --- рублей --- копеек, образовавшаяся за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1). Предприятие в марте текущего года обращалось для принудительного взыскания задолженности к мировому судье 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, однако вынесенный 29 марта 2018г. судебный приказ определением от 06 апреля 2018 года был отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. 

В период с 01.09.2010г. по 01.03.2018г. начислено --- рублей --- копеек.

В период с 01.09.2010г. по 01.03.2018г., с учетом погашения долга по судебному приказу №2-524/10 на сумму --- руб. --- коп., оплачено --- руб. --- коп.

Начисления «ТО газового оборудования» в период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в размере --- руб. --- коп. 

По заявлению ФИО2 от 06.06.2018г. МУП «ЕСКХ Зарайского района» произведен перерасчет долга, задолженность уменьшена за период с 01.09.2010г. по 01.03.2018г. в сумме --- руб. --- коп.

Итого, задолженность ответчиков по состоянию на 01.03.2018г. составляет в размере --- рубля --- копеек.

Задолженность ответчиками не погашена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере --- руб. --- коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере --- руб. --- коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании согласилась с суммой задолженности и представила письменное заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения о дате, времени и месте судебного заседания направлялись своевременно и им получены. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истца и ответчицу ФИО2, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес 1), является муниципальной, где постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.5-6). 

МУП «ЕСКХ Зарайского района заключило агентский договор с Администрацией Зарайского муниципального района Московской области от 24.01.2017г., согласно которому на МУП «ЕСКХ Зарайского района» возложены обязательства по сбору платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности администрации Зарайского муниципального района. 

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 24.01.2012г., работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома №--- в д.---, а также по предоставлению коммунальных услуг, перечисленных в приложении к данному договору, в указанном многоквартирном доме осуществляет МУП «ЕСКХ Зарайского района». 

С учетом изложенного, ответчики, являясь пользователями жилого помещения № ---, расположенного в многоквартирном жилом доме № --- д.--- ---- района --- области, обязаны вносить плату за содержание данного жилого помещения и предоставляемые истцом коммунальные услуги, а МУП «ЕСКХ Зарайского района» является надлежащим истцом, обладающим правом предъявить к ответчикам рассматриваемые исковые требования.

Установленные законом обязанности, в части своевременного внесения платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются, в связи с чем, за период с 1 сентября 2010 года по 1 марта 2018 года у них образовалась задолженность в размере --- рубля --- копеек. 

Размер задолженности подтверждается расчетом.

Таким образом, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, сведений о том, что они проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представили, то они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер задолженности ответчиков за время регистрации в жилом помещении, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет арифметически верен, соответствует требованиям закона. Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления Зарайского района и городского округа Зарайск (в разные периоды времени) за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Правильность расчета судом проверена. Ответчиками данный расчет оспорен не был. 

О пропуске срока исковой давности по отдельным периодам образования задолженности ответчики не заявили.

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные МУП «ЕСКХ Зарайского района» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в заявленном истцом размере (с учетом уточнений) в сумме --- руб. --- коп., то есть по --- руб. --- коп. с каждого. Излишне истцом оплачено --- руб.--- коп. Эта сумма подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования на основании ст.333.40 ч.1 п.4 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, --- года рождения, уроженки --- области --- района с ---, пенсионерки, ФИО3, --- года рождения, уроженца --- области, --- района с.---, зарегистрированных по адресу: (адрес 1), лицевой счет абонента №---, солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2010 г. по 01.03.2018 г. в размере --- (---) рубля --- копеек.

Взыскать с ФИО2, --- года рождения, уроженки --- области --- района с ---, пенсионерки, зарегистрированной по адресу: (адрес 1), расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме --- (---) рубля --- копейки.

Взыскать с ФИО3, --- года рождения, уроженца --- области, --- района с.---, зарегистрированного по адресу: (адрес 1), расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме --- (---) рубля --- копейки.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» из бюджета городского округа Зарайск Московской области излишне оплаченную государственную пошлину в сумме --- (---) рублей --- копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме судом изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья Н.П.Бондаренко