Дело № 2-1308/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 04 мая 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца администрации Кунгурского муниципального района Пермского края ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № №

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО3 о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и применить последствия недействительности сделки, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на данный земельный участок, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, возвратить данный земельный участок по акту приема-передачи Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что на территории Кунгурского муниципального района 

<

адрес>, в д. 

<

адрес> расположен земельный участок общей площадью 400 кв.м (площадь декларированная) с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. ФИО5, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., при обращении ФИО3 для оформления в собственность земельного участка, намеренно умолчав об известном ей порядке предоставления земельного участка в собственность гражданам, о порядке приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности через проведение торгов, конкурсов, аукционов, получив за плату от ФИО3 согласие на приобретение вышеуказанного земельного участка, изготовила на своем рабочем компьютере в ООО «Землемер» на имя ФИО3 выписку из похозяйственной книги Неволинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии права на спорный земельный участок, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. якобы внесена запись на основании материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, внесла в бланк все необходимые реквизиты, лично поставила подпись от имени и.о. главы поселения ФИО4, также поставила печать в Администрации Неволинского сельского поселения, заведомо зная, что сведения на имя ФИО3 о ее праве на земельный участок в похозяйственных книгах Неволинского сельского поселения отсутствуют, ФИО3 на каком-либо праве никогда не принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м в 

<

адрес> и она данный участок никогда не использовала. Кроме того, ФИО6, зная, что право собственности на указанный земельный участок в учреждениях Росреестра не зарегистрировано, для получения кадастрового паспорта, подготовила документы, через ФИО3 не осведомленную о ее преступных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке и о выдаче кадастрового паспорта на указанный земельный участок, в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>. Получив через ФИО3 кадастровый паспорт данного земельного участка, с целью незаконного оформления права собственности и завладения земельным участком, вновь изготовила на своем рабочем компьютере в ООО «Землемер» на имя ФИО3 выписку из похозяйственной книги Неволинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у нее права на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный д. Шарташи и передала ей, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись на основании материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, предварительно внеся в бланк все необходимые реквизиты, лично поставив подпись от имени и.о. главы поселения ФИО4, а также поставив печать в Администрации Неволинского сельской поселения, осознавая, что сведения на ФИО3 в похозяйственных книгах отсутствуют, что ФИО3 никогда не принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м, в д. Шарташи на каком-либо праве и она данный участок никогда не использовала. ФИО5 через ФИО3, не осведомленную о ее преступных намерениях, путем обмана относительно правомерности проведения государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ., сдала пакет документов с выпиской, содержащей заведомо ложные сведения о наличии права на земельный участок в Кунгурский филиал КГАУ «

<

адрес>вой МФЦ ПГМУ». Таким образом, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, за ФИО3, согласно записи Единого государственного реестра недвижимости № зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный в д. 

<

адрес>, ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № передан по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который в настоящее время является его собственником, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В результате преступных действий ФИО5 по приобретению права на чужое имущество - земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый № стоимостью 15 000 рублей МО Неволинское сельское поселение Кунгурского муниципального района 

<

адрес> и МО Кунгурский муниципальный район 

<

адрес> причинен ущерб. Приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159, ч.3 ст. 159 УК РФ, за истцом признано право на возмещение ущерба, причиненного преступлением. Приговор суда вступил в законную силу. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на данный земельный участок, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО2, применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возвращении данного земельного участка по акту приема-передачи Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района признали в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам гражданского дела.

Представитель третьего лица администрации Неволинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленных письменных пояснений по иску просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что поскольку ответчики признали иск и признание иска принято судом, то суд вправе принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, возвратить данный земельный участок по акту приема-передачи Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова