ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 №2-243/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С. И. Галкиной

С участием представителей истца: ФИО1, действующей на основании доверенности и ФИО2, действующей на основании устного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок.

Свое требование она мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилая – 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежат ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, с 1987 года истица ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 с момента смерти своей бабушки – ФИО6, т.е. с 1987 года в данном доме не появлялась, земельным участком не пользовалась, не несла бремя содержания своего имущества. После ее смерти в 2005 году ее наследники сын ФИО4, и муж ФИО8, не вступившие в права наследования ни фактически ни юридически, также не пользовались наследственным имуществом.

В связи с изложенным выше, ФИО3 просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилая – 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще.

В судебном заседании представители истицы, действующие на основании доверенности и по устному заявлению, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Кроме того пояснили, что после смерти ФИО6 спорным домом пользовалась только семьи истицы, при этом порядок пользования земельным участком и домом не определялся. Весь дом и земля находились в во владении и пользовании истицы. Кроме того дом нуждался в ремонте, в связи с чем был произведен капитальный ремонт дом. При этом земельный участок в 16 соток был огорожен, выкашивался, на нем выращивались растения, оплачивались коммунальные услуги и налоги самообложения. Владение и пользование всем домом осуществлялось открыто для всех окружающих. ФИО5 при своей жизни требований о возврате доли дома никогда не заявляла. Устранилась от его содержания. 

В судебное заседание ответчик – Администрация МО – Ненашкинское сельское поселение не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно исковых требований не представил.

В судебное заседание третье лицо – ФИО4 не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно исковых требований не представил.

В судебное заседание третье лицо – ФИО8 не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилая – 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.18), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выпиской из похозяйственной книги от 19.08.2016г. (л.д.20), похозяйственными книгами (л.д.23-40), справкой № от 2016г. (л.д.41), техническим паспортом БТИ по состоянию на 09.11.2016г. (л.д.42-58), выпиской из ЕГРН (л.д.60).

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежат ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.18), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), похозяйственными книгами (л.д.23-40), справкой № Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение от 25.04.2016г. (л.д.41), выпиской из похозяйственной книги от 28.06.2017г. (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается справкой № Шатурского отдела ЗАГС от 27.06.2017г. (л.д.81, 82).

Однако, с 1987 года (момента смерти ФИО6) истица ФИО3 владеет целым жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес>: производила необходимый ремонт, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Право истицы ФИО3 на владение всем спорным недвижимым имуществом никем не оспаривалось до настоящего времени.

ФИО5 с момента смерти своей бабушки – ФИО6, т.е. с 1987 года и до момента своей смерти, а в дальнейшем ее наследники, третьи лица по данному делу – ФИО4, ФИО8, в данном доме не появлялись, земельным участком не пользовались, не несли бремя содержания своего имущества, в наследственные права не вступили.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, сведениями об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО5 по месту открытия наследства, показаниями представителей истицы, свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что с момента смерти прежнего собственника ФИО6, спорным жилым домом и земельным участком пользуется истица и ее дети. Они же осуществляют уход за данным имуществом: отремонтировали террасу к дому, забор, обрабатывают земельный участок. ФИО5 спорным имуществом никогда не пользовалась, а после ее смерти ее наследники не приезжали. 

На основании п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, истица добросовестно, открыто для всех и непрерывно владеет спорными объектами недвижимого имущества более 30 лет. 

Следовательно, истица владеет спорным недвижимым имуществом более срока, необходимого для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие возражений, со стороны ответчика, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с неявкой ответчика, надлежаще извещенного, не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие, у суда имеются основания для заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) на жилой дом общей площадью 57,8 кв. м. (пятьдесят семь целых восемь десятых), из них 23 (двадцать три) кв. м. жилая площадь, со служебными строениями и сооружениями: амбар (лит. 1), двор (лит. 2), уборная (лит. 1), забор (лиг. 11), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 (восемьсот) кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н. С. Самсакова