Дело № 2-539/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> «17» июля 2023 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о прекращении права собственности ВАС признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № находящийся в СНТ 

<

адрес> «Путь к садоводству» квартал 3, участок 50 в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ВАС. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., находящийся в садовом обществе 

<

адрес> «Путь к садоводству» квартал 3. Однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок, прежний его собственник умерла. Земельным участком истец пользуется и распоряжается с момента приобретения. В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к нему не предъявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель –адвокат Бажина Ю.И.. не явились, извещен о дате. времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в свое отсутствие, уточнили исковые требования, просили прекратить право собственности ВАС, ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся в садовом обществе 

<

адрес> «Путь к садоводству» квартал 3, участок №, признать право собственности за ФИО1 на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению 

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленной в материалы дела копии Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Путь к садоводству», квартал №, участок №, имеет кадастровый номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, правообладателем является ВАС (л.д.11).

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме, установлено, что ФИО1 приобрела у ВАСС. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный на землях, отведенных под коллективное садоводство (л.д.14).

Согласно сведениям Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> и 

<

адрес> Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись акта о смерти № от 05.09.2006г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.29(. 

Согласно ответу 

<

адрес> нотариальной палаты было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ВАС умершей ДД.ММ.ГГГГ. обратились К и ФИО3 (л.д. 30).

Из представленных в материалах дела копий членской книжки садовода СНТ « Путь к садоводству», усматривается, что членская книжка квартал № участок №, выдана ФИО1, которая и оплачивала членские взносы (л.д.7-10)

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как собственным более 19 лет, несет бремя его содержания, ее право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ВАС, ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Путь к садоводству» квартал 3, участок 50, с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 600кв.м., с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - коллективное садоводство, находящимся по адресу: 

<

адрес> СНТ «Путь к садоводству» квартал 3, участок за ФИО1, 

<

данные изъяты> района, Кемеровской области по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-78) Гурьевского городского суда 

<

адрес>.