Дело № 2-1072/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2021 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при ведении протокола помощником судьи Савелюк А.П.,

с участием помощника прокурора Капленко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 апреля 2016 года, право собственности зарегистрировано 05 апреля 2017 года. В августе 2017 года в жилом помещении с согласия истца по устной договоренности был зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи истца не является, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуг не несет. Поскольку ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу, что влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, препятствует ФИО1 реализовать свое право на распоряжение собственностью, последовало обращение в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 28), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (л.д. 32). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Согласно адресной справке (л.д. 24), ответчик с 11 августа 2017 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

По медицинским документам адрес возможного проживания ответчика ФИО2 по месту обращения за медицинской помощью указан: 

<

адрес> (л.д. 19-22).

Истцу и суду иные адреса регистрации и фактического проживания ответчика неизвестны. 

По указанным выше адресам судом неоднократно направлялись извещения о дате рассмотрения дела, которые возвращены с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 25-26, 30-31).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». 

Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Капленко Н.Н. в судебном заседании в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при этом никогда в квартиру не вселялся, добровольно отказался от своих прав на жилое помещение. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 27 апреля 2016 года ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Государственная регистрация права собственности произведена 05 апреля 2017 года, о чем внесена запись в ЕГРН № (выписка из ЕГРН, л.д. 7-8).

Согласно справке ООО УК «Фарватер» (л.д. 14) и адресной справки (л.д. 24), ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11 августа 2017 года зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из копий амбулаторной медицинской карты, представленной ФГБУЗ «КБ №71» ФМБА России (л.д. 19-22) следует, что ФИО2 наблюдается по адресу: 

<

адрес>, дата последнего обращения – 25 мая 2018 года.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. Также установлено, что ответчик ФИО2 не только никогда не вселялся в спорную квартиру, но и не выполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, не несет расходов по ее содержанию. 

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с пояснениями истца, суд считает установленным, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не несет, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, однако в ней зарегистрирован, что нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения. Однако, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Исходя из изложенного, суд признает ФИО2 не приобретшим права пользования спорным помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.