РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Краснодар 24 сентября 2018 года 

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Цыкалова Д.А.

при секретаре Грибенюковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Виктория» об установлении на местности границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Виктория» об установлении на местности границы и площади земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации города Краснодара № 365 от 29.06.1993 г. является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, по адресу: г. Краснодар, с/т «Виктория», 

<

адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без границ. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы. Однако в заключении кадастрового инженера указано, что в данном товариществе отсутствует проект организации территории и застройки. В связи с чем межевой план подготовлен для дальнейшего рассмотрения в суде. Таким образом, вынужден был обратиться в суд с иском с целью последующего предоставления указанного межевого плана и судебного решения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для уточнения сведений государственного кадастрового учета о границах и площади принадлежащего земельного участка. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представителя третьего лица – ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика с/т «Виктория» в судебное заседание не явился; председатель с/т «Виктория» направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации города Краснодара от 29.06.1993 года № 365 ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, категория земель: для сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2009 г. 

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план. 

В ходе подготовки межевого плана были установлены следующие границы уточняемого земельного участка: от точки 3 до точки 3, от точки 8 до точки н1, от точки н1 до точки 3, от точки 2 до точки 5, от точки н4 до точки н1. Сведения о согласовании данных границ отображены в Акте согласования.

Уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ-1 – зоне садоводческих товариществ. Предельные минимальный максимальный размеры образуемых участков для данного вида разрешенного использования установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением от 30.01.2007 года №19 п.6 Городской Думы Краснодара 4 созыва на XIX заседании указанной думы.

В заключении кадастрового инженера ФИО2 указано, что в данном товариществе отсутствует проект организации территории и застройки. В связи с этим, истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Определением Советского районного суда г. Краснодара была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Профэксперт».

Согласно выводам эксперта ООО «Профэксперт», установленная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, с/т «Виктория», 

<

адрес>, составляет 412 кв.м. Установленные границы совпадают с фактическими границами земельного участка. Наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.10 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412 предусмотрено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, а также пп.4 п.22 Требований к подготовке межевого плана №412, соответствии с которыми, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании.

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от следует, что проект (схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Виктория» Карасунского округа г.Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что в качестве сведений о местоположении и уточнении площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Виктория», 

<

адрес>, использовались сведения правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведениями о фактических границах участка, существующих на местности более пятнадцати лет, полученных в результате работ по землеустройству.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что ФИО1 является законным правообладателем – собственником указанного земельного участка, ответчик по настоящему делу не возражал против удовлетворения исковых требований. Каких-либо возражений со стороны третьих лиц также не поступало. Таким образом, права и интересы третьи лиц не нарушены, а предъявление иска ФИО1 направлено на реализацию прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Виктория» об установлении на местности границы и площади земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, с/т «Виктория», 

<

адрес>, с площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом данного земельного участка от 13 августа 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, являющимся членом СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 7644. Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) №). 

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, с/т «Виктория», 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 13 августа 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, являющимся членом СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 7644. Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) №). 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара: Д.А. Цыкалов