Дело №2-192/2020

58RS0008-01-2020-000092-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 17 февраля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Декор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Декор» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Должник проживает в указанном жилом помещении и потребляет коммунальные услуги, о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом по финансово-лицевому счету № за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 64 627,33 руб.

По заявлению ТСЖ «Декор» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом был выдан судебный приказ от 21.11.2017. По заявлению ответчика данный приказ был отменен определением суда от 06.11.2019.

В ходе подготовки исковых требований, а также направления иска в суд истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО2 по подготовке искового заявления, сбору необходимых документов и участие в суде.

За предоставленные услуги истцом оплачено представителю 6 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21.11.2019, а также за получение выписки из ЕГРН (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 430 руб.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст.ст. 30, 137, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 64 627,33 руб. (расчет прилагается к исковому заявлению), расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП (Росреестра) в размере 430 руб., а также расходы по уплате госпошлины при обращении в суд – 2 139 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Декор» ФИО2 (доверенность в деле) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответственность за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-8).Указанное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.

В соответствии с расчетом по финансово-лицевому счету № за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 627,33 руб. Расчет задолженности стороной ответчика не оспаривался.

Из материалов дела следует, что 21.11.2017 по заявленным ТСЖ «Декор» требованиям мировым судьей судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Пензы выносился судебный приказ, однако, 06.11.2019 судебный приказ был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду письменные доказательства, документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ФИО1 иска не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным признание иска принять. Ответчику понятны последствия совершаемых им процессуальных действий (письменное заявление в деле).

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 64 627,33 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате представителям и экспертам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб., суд полагает, что факт их несения доказанным, поскольку в материалы дела представлен договор об оказании юридических и консультационных услуг от 20.11.2019 и квитанция к приходному кассовому ордеру № от 21.11.2019. Учитывая сложность дела, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, объем оказанной юридической помощи, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Декор» денежную сумму 6 000 руб.

Расходы понесенные в связи с получением выписки из ЕГРП (Росреестра) в размере 430 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку указанные расходы являлись для истца необходимыми при обращении в суд для подтверждения доводов искового заявления.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Декор» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 139 руб. при обращении в суд (платежное поручение № от 22.11.2019).

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Принять признание иска.

Исковое заявление ТСЖ «Декор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Паспортные данные: 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Декор» (ИНН 

<

***>, КПП 583401001, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юр. лица - 17.03.2010 года, место нахождения: 440007, 

<

...>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 64 627 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать семь) руб. 33 коп., а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 (шесть тысяч) руб., расходы на получение выписки из ЕГРП (Росреестра) - 430 (четыреста тридцать) руб., а также расходы по уплате госпошлины – 2 139 (две тысячи сто тридцать девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020.

Судья Горелова Е.В.