Дело № 2-1164/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Пономарёвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью застройки 29,1 кв.м., фактической площадью 24,4 кв.м., ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что является членом ГПКА «Южный» с 2002 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42 692 кв.м., принадлежит гаражному кооперативу на правах долгосрочной аренды. Истцом оплачены членские взносы за гараж, который не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности. При обращении в администрацию г. Липецка истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку не представлены документы, указанные в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем просил признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Южный». Истцу принадлежит гараж №, площадью застройки 29,1 кв.м., фактической площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой и карточкой члена гаражного кооператива «Южный».

В соответствии с постановлением первого заместителя главы администрации г. Липецка от 11.12.2002 года № 5069 «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный», последний является правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж.

Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных в 

<

адрес> принадлежит ФИО1, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 24,4 кв.м., застроенной – 29,1 кв.м., построен в 2006 году.

Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» № 38/19 от 12.02.2019 года все несущие и ограждающие конструкции гаража № ряд № и подвала, расположенного 

<

адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 385 от 21.02.2019 года гараж 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно справки начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 13.02.2019 года по результатам проверки гаража 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, следовательно, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

12.02.2019 года представителем истца получен отказ департамента градостроительства и архитектуры на ввод в эксплуатацию капитального гаража 

<

адрес>, со ссылкой на то, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. 

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью застройки 29,1 кв.м., фактической площадью 24,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2019 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв